ついに、この日がやって来た
。
昨年の11月から３月末までの５か月間、満室だったが、４月から１室が空室
。
それに続いて、５、６、７月にそれぞれ１室が空室になる。
計４室が空室となる。
とは言っても、７月に２室、８月に１室の入居が決まる
。
したがって、今現在、７月末に退去した１室が空室状態
。
そんな中、昨日、管理会社の店長から入電。
店長：「＠＠さん（私）、朗報です。〇〇ハイツ201号室の入居が決まりました。」
私：「ありがとうございます。この時を待っていました。これで満室となります
。」
店長：「８月27日入居となりますので、至急、クリーニング等を進めてまいります
。」
私：「何卒、よろしくお願いいたします。」
〇〇ハイツ201号室の空室期間は、たったの26日間
。
これで、所有する全ての物件が再び満室となる
。
昨年は数年ぶりの満室となり、喜んでいたのも束の間
。
繁忙期（３月）を過ぎてからの退去で、凹んだ時期もあった
。
しかし、結果的には、生活保護受給者が２人退去。
１人は進学先が決まっての転居。
もう１人は、体調悪化に伴う施設への入所。
管理会社のアドバイスもあり、以前の賃料より計３千円アップでの入居付け
。
本当にありがたい限りだ。
振り返ると、一昨年までは物件を増やしてきた。
そのため、購入した物件は基本的に空室が多い
。（そのため、指値交渉する）
今回の計４室の入退去は全体的に見れば、大きなダメージではない。
むしろ、入居者の入れ替えができて良かった
。
妻とも話したが、全物件の入居状況は、「今後も多少の入居者の入れ替えはあると思うが、全体的に落ち着いた。」と思う。
ぜひ、この満室経営状態が長く続くことを切に願いたい。
そのためには、何もせずに胡坐をかいている
のではなく、管理会社や仲介業者とも連絡を取り合いながら、メンテナンスや入居者のニーズをしっかりと把握していきたいと思う
。