副業で勤務する同じ法人内（社会福祉法人）の他施設職員から相談を受ける
。
どうやら、私が宅地建物取引士であることを知ったようだ
。
相談相手は３０代の独身女性。
施設では主任をつとめ、バリバリのキャリアウーマン
。
現在、親族が所有する９階建て区分マンション（最上階）に住んでいる。
親族に毎月賃料を支払っているが、この際、購入したいと考えている。
インターネットの無料査定によるとおおよそ、１６００万円。
売主である親族は１３００万円で売りたいと希望している。
女性は１３００万円が妥当なのか知りたいとのこと
。
彼女としては、１０００万円程度ではないかと思っている
。
そこで、中立な立場として、値段を聞きたいとのこと。
残念ながら、私は区分マンションを購入した経験がない
。（１度だけ、横浜のマンションの購入を考えたが不成立）
そこで、地元の懇意にし、実際に売買を成立してもらった不動産業者の担当者に聞きにいく。
担当：「このマンションの５階を４年前に仲介しました。当時、１７００万円での取引でした。約１週間の時間をください。査定し報告したいと思います。」
私：「よろしくお願いいたします。」
ちなみに、不動産未経験者によくありがちな、売買価格だけだと思っている人がいる
。
そこで、以下の情報も伝える。
＜不動産購入に当たっての諸費用＞
〇仲介手数料（不動産業者）
〇登録免許税（租税公課）
〇登記手数料（司法書士）
〇担保手数料（金融機関）
〇収入証書
〇固定資産税按分（租税公課）
※ 売買価格によっては、不動産所得税もかかる。（約３ヶ月後）
参考までに約１３００万円の不動産売買の場合は、上記の諸費用は、約１００万円程度かかる。
１週間後に担当者から連絡が入る。
担当：「査定の結果、１４８４万円となります。築１５年経っているとはいえ、近くに大型ショッピングモールもあり、国道にすぐに出られる環境は人気です
。」
私：「そうねんですね、区分マンションは値が下がりませんね
。」
早速、彼女に上記の情報を伝える
。
売主である親族には、何とか１２００万円で売ってもらうように交渉するようだ
。
ぜひ、交渉がうまくいくことを切に願う
。