年の瀬も迫り、何かと気持ちが高ぶる時期
。
我々、不動産投資、不動産賃貸経営をする者として、所有する物件たちとは運命共同体
。
今年最後の『物件確認＆清掃』を行う。
妻と共に、全ての物件を１日かけて巡回することとする
。
まずは、商業用ビルに行く。
エントランスの清掃をする際、自転車たちを一時避難させる。
この時間、１階店舗は開店前の清掃、準備中。
店主が挨拶に来る。
店主：「大家さん、ちょっと早いですが１年間ありがとうございました。来年もよろしくお願いします。」
私：「こちらこそ、ありがとうございました。寒さが増してきました。お互いに体に気を付けましょう。」
今日は、普段あまり行かない屋上も確認しに行く。
屋上から見る眺めは絶景
。
防水加工も、まだ大丈夫そう
。
屋上にいくための階段部分も綺麗になっている。
ただ、ほとんど出入りしないため、害虫の死骸やほこりがある
。
それらをホウキとちり取りで取り除く。
次の物件確認の場所へ移動する。
すると、段差プレートが破損している
。原因は、そのプレートの下に金属の側溝。
どうやら、何度も車の出入りを繰り返すことで、金属の側溝と段差プレートが衝撃を受け続けて破損したようだ
。
急いで、最寄りのホームセンターに行く。
今までの白色系の段差プレートは販売していない
。その代わり、従来のプラスチック製ではなおく、ゴム製の段差プレート（黒色）がある。
色は異なるが、ゴム製の方が丈夫そう
。２個購入する。（１個４９８０円）
全体を通して、色が異なり不自然だが仕方ない
。
背に腹は代えられない。
もし、破損したままの段差プレートを使用し続けて、入居者のタイヤをパンクでもさせたら一大事
。
これで一安心。
それから、数件の物件を確認し、清掃し続ける。
午前１０時から物件確認＆清掃をしていたが、遅い時間の昼食を食べて帰宅したのが１５時過ぎ。
妻はこの後、年賀状印刷や夕食準備。
私はもう一仕事。
。背に腹は代えられない。
もし、破損したままの段差プレートを使用し続けて、入居者のタイヤをパンクでもさせたら一大事
。これで一安心。
それから、数件の物件を確認し、清掃し続ける。
午前１０時から物件確認＆清掃をしていたが、遅い時間の昼食を食べて帰宅したのが１５時過ぎ。
妻はこの後、年賀状印刷や夕食準備。
私はもう一仕事
。
お歳暮を届けに行く。（遅くなってすみません）
こういう時のために、宅急便やゆうパックがあるが年内に届かない可能性がある
。
これらのお歳暮を届けて、今日の仕事が終わる。
もう一仕事頑張ろうと気合を入れて、出発する。
アポなしで行ったため、お会いできない人もいた
。
それらの人には、できるだけ早めに届けようと思う。
いつもながら、副業⁉の福祉施設の公休日は大忙し。
あっという間に、１日が終わってしまった
。
妻も朝から慌ただしく動き回った。
お互いに、本当にお疲れさまでした
。