昨年の８月、ちょうど１年前になる。まだ、セミリタイアする前である。(１年がたつのが早い）
当時、メインバンクの行員から、私たちの会社（従業員は妻のみだが・・・）に対して、「今後、約１億円までなら融資できますよ」と言われた。
（驚）
そこで、ある街の大型ＲＣマンション（２４室）の物件について検討していた。その販売価格は、なんと１億円
その物件は、数年前に相続がらみで、地元の不動産業者が購入した（業者が購入した価格はおそらく7000万円）ものである。（しかし、相手の弱みをつけこんで買いたたくとは、あっぱれ
）
交渉の中で、「１億円の値段は外壁屋根防水工事込みの為、その工事代金500万円を差し引いて、9500万円までなら値下げする」と売り主である不動産業者の社長は言ってきた。
しかし、私も色々とそろばん勘定して、「9100万円までならば購入する」と迫った
が、売り主の不動産業者社長が納得せず、交渉は物別れに終わった
。
この時の交渉で私は大きな失敗をしていた
。
それは、この物件について、メインバンクに相談をかけ、「諸経費を入れた１億円（オーバーローン）での購入がＯＫである」との結果を得ていた。
なんと、私は、相手の不動産業者社長にそのことを言ってしまった
のである。（ガーン）
社長は、その話をしたら、目がキラッと光った
。
『あんなに、審査に厳しい銀行で１億円の融資が下りるのか、超優良物件であることに間違いない、もっと高く売りつけよう」と当然考えたのだろう。
そして・・・
時が経って、１年後の今月の８月。
そのメインバンクの融資担当から「＠＠さん（私）の会社は、約3000万円程度の物件なら・・・。」と言われた。
なんと、約１年で１億円から３０００万円と、約１/３以下になってしまった。（泣）
この１年間で、不動産がらみだけでも、スルガ銀行によるかぼちゃの馬車問題、建築基準法に適合しないアパート建築をした業者、サブリース問題等、多くの不祥事があった。
そのため、不動産投資に向けた風向きは決して順風（フォローの風）ではない。
『１０年一昔』といったことは、とっくの昔、今は、１日単位で世界が動いている。
しかし、めげずに、時代の波を受け止め、しなやかに前を向いて良い物件をより安く購入できるよう、目を光らせていきたい
1年経った現在も、その物件は売りに出ている。機会があったら、その不動産会社の社長に「もう、今の状況では、あの物件に手が出せません、銀行の融資が下りませんから」と話してみたい。