令和６年４月１日より、相続時の登記申請が義務化されます。
この話題は開始日が迫っている為か、メディアはじめ、様々なところで見聞きする話題です。
ところで、なぜ登記の「義務化」がされるのでしょうか？
これについて、法務省のHPではこのように答えています。
「所有者が亡くなったのに相続登記がされないことによって、登記簿を見ても所有者が分からない「所有者不明土地」が全国で増加し、周辺の環境悪化や民間取引・公共事業の阻害が生ずるなど、社会問題となっています。この問題を解決するため、令和３年に法律が改正され、これまで任意だった相続登記が義務化されることになりました。」
これまではあくまで相続登記は任意だった訳です。
登記は、いざ登記申請しようとすると登録免許税という税金がかかったり、申請のために必要な書類を揃える手間がかかったり、また専門家に頼めば、支払う報酬のための費用が必要だったりと、デメリットとも言えそうな側面があるために、特に価値の低い田畑、山林などは、登記がされないことも少なくなかったようです。
このような事を背景に、登記されていない土地が増加し、その結果、社会経済活動上や土地管理上において、多くの問題を生じるようになりました。
任意だった為に、こういった状況を生じさせ、増加させてきたことから、この度の改正では、「相続人が土地の取得を知ってから3年以内に登記を申請しなければならず、違反すると10万円以下の過料に処される」こととなりました。
こういった改正がある事を知らないまま相続手続きを進めたり、ニュース等で聞いた事があったとしても、その内容を正しく理解しないまま手続き進めたりすると、意図せず罰則を受ける、なんてことにも成りかねません。
相続手続きを円滑に漏れなく進めるためにも、専門家へ相談してみることをおススメします。
遺言や相続に関することって、知っているようで知らなかったり、曖昧だったりすることが意外と多いと思います。
遺言や相続についてのご相談は、遺言・相続専門のにしがや行政書士事務所へお問い合わせ下さい。
※行政書士は、登記申請そのものは代理できません。必要な場合は、連携している司法書士の先生に対応をお願いしています。
#にしがや行政書士事務所
#行政書士静岡
#相続静岡
#行政書士
#相続
#相続相談
#便利屋
#遺言書
#公正証書遺言
#自筆証書遺言保管
#遺言書作成
#相続専門
#相続対策
#公証役場
#相続登記申請義務化
#所有者不明土地