こんばんわ。
先日、某ハウスメーカー系列管理会社にて
管理契約等結びに行ってきました。
今年私個人名義で購入したが、
売主さんがサブリース契約解除が
なかなか進まなかったため、
約1か月待って、やっとこの運びとなった。
ここのハウスメーカー物件は
法人で所有しているので
どう管理契約を結べばいいか、
別の担当者さんから色々と聞いている
とのことなので
スムーズに行きました。
契約はさくっと終わって、
どっちかというと
雑談の話ばかりやってたな～。
私より一回りほど若い新担当者さんだけど、
同じ子育て中ということで
色々話が合う～。
もちろん、不動産の話もいっぱいしたけど
万博行ってきた話とか
旗当番の話とか
話たりないわ～。
ただ、サブリース解約が
当初聞いていた時期から
約１か月ずれた関係で
先月分の家賃、
本来なら私に振り込むはずなのに
解約が遅れたせいで
先月中に管理契約が結べず
売主さんの方に、家賃振り込んでるという。
おいおい、これってどうなん？？
売買の仲介業者さんにも、
電話連絡入れて
売主さんにも話してもらったけど、
最初の返答では、なんと
「１１月分の家賃は、来月入るから
うちからは払うものない
それは、おたくもよ～くわかってるでしょ」
え～～？？
普通は借主さんと特約巻いて
今月分の家賃は、先支払いして
家主は、今月分の家賃
今月中に振り込んでもらってるよね。
管理契約書、読み直したけど、
今月の家賃は、今月中に振り込むって
書いてあるやん。
私が話しても
どうにもらちがあかないと思ったので、
ここは、担当者さんに話をしてもらい
なんとか話をつけてもらうことにした。
この件、メインバンクの担当者さんも
連絡入れてきて
「え～、１１月分のお家賃、
入らないってありえない。」
って言ってきたし。
このまま、売主が
「もう終わったことやろ。
なんでうちが払わんとあかんの」
って怒ってごねたら、
どうにもらちがあかん。
（業者さんによると、
売買して所有権移転してるのだから
明らかに家賃もらうのはおかしいのに
うちが払う筋はないと
突っぱねる人もいるそうです）
最悪、裁判になるかな～って
思ってたが、
なんと、今日大きく動いて
話が片付く見通しがついた。
長くなったので、
続きは、次回に。
ではでは～。