こんにちは。
先日、誕生日を迎え、
また一つ年を取りました。
この日は平日だし、忙しいから
黙っていましたが、
家族だ～れも、自分から
お祝いの一言
もらえませんでした～。
翌日、意外な人から
お祝い入電。
それは、愛車の担当者さん。
家族から誰も言われないのに、
赤の他人にお祝いもらうって
どういうことよ？
もういいわ。
次の家族の誕生日は
一年間、私からな～んにも
言わないから。
私のお役目、終わったら
さっさと一人になって
好きなことやろうかしら（笑）。
なんと、家主の許可なく、
空き缶入れが撤去されており、
その代わりに、
入居者さんが置いたと思われる
ゴミが置かれていました。
はよう、ゴミ箱設置してもらおうと
自販機設置業者に電話。
「わかりました～」
とお返事もらったものの、
数時間後、業者さんから
衝撃的な事実を告げられた。
「マナーがとても悪いので、
ゴミ箱撤去いたしました。」
「え～、こっちに撤去の話、
来てませんけど。」
「ゴミ箱撤去した方が
マナーよくなったところが多いので」
これ、どうなん？？
うちが敷地に自販機置かせてあげてるのに、
なんで、ゴミ箱、勝手に撤去するんよ。
一言、家主に話するべきだろうが。
「こんなこと、勝手にするなら、
自販機、ここに置かせませんよ～」
って言いそうになったけど、
止めといた。
うちは、めちゃくちゃ利用されてる
わけではないけど、
毎月数千円は入って来てるのでね。
１年にすると、数万円の利益にはなるから。
すぐ近くにコンビニあるので、
「ゴミ箱撤去後、売り上げが落ちるようなら
設置した方がいいと思います。」
と、助言しておいた。
「うちは、良くなるどころか、
逆にゴミを平気で置かれているので、
より悪くなっています。」
とも言っておいた。
ここね、単身用マンションなので、
自分勝手な人が多いのよ。
だから、マナーなんてないようなものだし、
一番ゴミが置かれて、一番汚いの。
常識通用しないのよね。
でも、戸数が多いから、
それなりの家賃収入はあるし
弊社物件としては、
手放すのはなしなんだよね。
満室は無理だけど、
場所が良いから
９割以上は入居してくれてるからね。
早速管理会社担当者さんに
写メ付きで、連絡。
入居者さんに連絡入れて、
撤去してもらうよう依頼した。
翌日、境界線の立ち合いがあったので、
再度見回りしてたら、
全て撤去されていた。
おお～、すんばらしい。
でも、本当に入居者さん自身が
撤去したんかな。
もしかしたら、担当者さん自身が
片付けたかもね。
今月から、なんと、窓口担当者さん
変更になった。
新担当者さんは、
やり手の社長さんの中学同級生。
めちゃベテランの人に。
でも、私は、遠慮なく
して欲しいこと、
お願いしている。
だって、傘、こんな場所に置きっぱだったら、
暴風吹いた時に
車かなんかにぶつかって、
ケガしたり、どっかに傷いくやん。
それ、最終的には、無過失責任で
所有者にいくんやで。
そんなんなったら、
こっちはたまらんわ。
だから、先に先手を打つために
見回りして、
危ないものは、撤去を頼んだのよ。
管理会社入れてる立場なので、
家主が勝手にできないからね。
管理会社がせなあかんって
確かに思うけど、
その前に、所有者としての責任を
問われるわけよ。
全部はできへんけど、
できることはこっちでやって、
被害が少なく出るようにした方が
いいんちゃう？？
お金からんできたら、
めちゃもめまくるしさ。
ここまで動きまくって、
管理会社にこまめに連絡入れる人って
少ないかもしれんけど、
私は、このスタンツでやっておりますのよ。
それこそ、自分の物件を
大切にしてるからね。
入居者様に、
安心、安全に住んでいただくには、
家主はどう行動したらいいか、
わかるよね。
台風の被害が、
恐ろしいことになっておるので、
岡山もなにかしら被害が出るではと
ひやひやしている私。
できる限りの対策して、
被害が少なくなることを
祈りたいと思います。
ではでは～。