こんにちは。
先日、夫と一緒に
弊社顧問税理士さんのところへ
決算の報告を聞きに行ってきました。
弊社は、前期で18期
今１９期に入って数か月のところです。
私が正式に入社して
まだ半分もなってないけど
こうやって見てくると
随分長い間、会社やってきたんだなぁと。
年月が長い割には
物件数少ないとか言われそうですが、
土地勘があり、そこの土地での需要、
不動産投資の進め方等
熟知している地域ばかり
やり手の社長さんにお世話になりながら
物件を買ったり売ったりを繰り返し、
現在に至ります。
そのおかげで、
複数物件でファミリー層狙える
物件を持つことができたのでね。
一番優秀なのは、
数年前に購入した物件になります。
前期は、外壁塗装１棟、
毎度のようにリフォーム工事を
嫌ほどやり、
細々とした故障を直し、
最新のオートロックインターフォンを
取り付けて
それなりに工事、修繕やりました。
その分、出費もそれなりにあったので
手取り利益は少なめに感じるけど、
税理士さんのお話では
もちろん、相当額のプラスにはなっている。
ただ、減価償却がたくさんあるので、
総額は赤字。
というわけで、
今期も最低限の税金で終わりました。
社長である旦那が
このやり方を望んでいるので
このやり方しかない。
一応、実績はそれなりにあるので、
銀行に融資をお願いしたら
前向き回答が多いので、
頭金十分に用意できたら
積極的に物件購入へと
動く姿勢は続けていきます。
色々自分でやりたいことあるけど、
目の前の大事なことから
やっつけていき、
資格も所得してから
動いていきたいと思います。
ではでは～。