こんばんわ。
弊社は、昨日から通常運転ですが、
まだ、子どもたちがお休みなので
最低限のことをやっている私です。
お盆前ですが、
担当者さんから
めちゃ嬉しい連絡。
ファミリータイプマンションに
工事開始前だけど、
なんと、お申込み到着。
きゃ～、めちゃ嬉しいけど、
工事の方、大丈夫？？？
早速お返事する際、
工事の方が気になったので
確認すると
入居希望日が
来月半ばなので
それまでには工事は
バッチリ終わってるってさ。
情報もいただいたので
確認したけど、
全く問題なし。
というわけで、
即OKしました。
お盆明け、お店が営業しているのを
確認してから
早速お礼訪問。
今回の店舗さん、
別物件で管理会社になっている
お馴染みの店舗さん。
何度も訪問してるけど、
ご紹介＆直接お話したスタッフさん、
お初の方でした～。
しかも、声かけたスタッフさん、
ご紹介してくれた
ご本人さん。
新人ぽかったけど、
なかなかしっかりしてるやん。
今回決めてくれた物件の紹介、
さくっとして、
ここの管理会社でお世話になっている
弊社物件の方も、
しっかり頼んでおきました～。
弊社では、一番新しく仲間入りした
ファミリータイプ物件。
こちらのお部屋は
全て2LDKタイプ。
少し広めなので、
家族が増えても大丈夫。
最初の空き室になった際、
客付けするのに
少し時間がかかったけど、
それ以降は、工事始まるかどうかの
タイミングでお問い合わせ入り、
入居申し込みが入る流れが
続いている。
単身用1Kは、どのエリアにも
わんさかあり、ライバルも多い。
しかも、新築もバンバン建ってる。
その一方、２LDK以上のファミリータイプは
数が少な目。
だから、すぐに申込来るんだよね～。
不動産投資用に買う物件タイプは、
２LDK以上のファミリータイプ、
絶対おすすめですよ～。
利回りなんとかと言う人には
向いていないけど、
ほぼ、満室で可動できますからね。
しかも、１Kみたいに
しょっちゅう出入りないしね。
１Kはすでにたくさん持っているので、
業者さんからありがたいお話いただいても、
広い１LDKか２LDK以上じゃないと
買いませ～ん。
満室率上げて、
決算書よくするためには、
この方法が一番だから。
最近は、なんと
家建てようにも価格が上がりすぎてて、
住宅ローンも、すごい
厳しくなってきて
普通のサラリーマンでは
家を建てるのが難しいらしい。
というわけで、
賃貸の需要が高まっている。
我が家のエリアは、
特にそう。
１Kばっかりで
ファミリータイプのお部屋
借りようにも
全然ないってさ。
良い場所で土地手に入ったら、
絶対ファミリータイプ物件
私なら建てるな～。
需要がめちゃ高いしね。
これから、土地手に入れて
マンション、アパート建てるお方、
ご参考に。
ではでは～。