こんにちは。
書くネタはたくさんあるけど、
とりあえず、リアルタイムの
我が家のことを書きます。
この週末、旦那と一緒に
本丸業者さんの事務所に行って、
色々お話聞いてきました。
そのお話とは、
売買を検討している
旦那の実家区分マンション。
業者による買い取りと
普通に売買に出す価格。
この業者の担当者さん、
すごい上から目線だったのに、
この日、めちゃ普通。
え～、どないしたん？
うち、不動産賃貸業やってるの
この方には言ってないけど、
それなりの数の大家さんやってるし、
不動産屋のお知り合い、
それなりに要るから、
今までの態度だと、あかんと思った？
それもあるけど、
おそらく、我が家の自宅マンション、
ここの業者さんの仲介で
購入したので
めちゃつながりのあるお客様と
思ったのかも。
まあ、一家で
2件も同じ業者で
マンション買わんからな～。
別の業者さんにも
買い取りと売買、聞いてるしね。
ということから、
なんと、買い取り価格
めちゃ頑張ってくれていて
私の希望価格以上だった。
めちゃええやん。
でも、同じマンションで
他に２件、売却が出るらしい。
え～、それは誤算やわ。
売りに出るマンション、
少なめと踏んでたけど
全くそうじゃないやん。
新築価格よりは、
今は随分価格が上がっているので、
売買の場合だと、
随分高い値段でいけそう。
ただ、同じ間取りの区分マンションが
一つは売りに出るし、
しかも、そのお部屋が、
なかなか綺麗らしい。
うちは、猫によって
めちゃくちゃにされてる箇所
複数あり。
ということは、もう
買い取ってもらうしか
ないやんけ。
と思ったけど、
旦那は、売買の方が
より高く売れるので
売買の方がいいみたい。
この業者さん的には、
うちも売買となると
同時に３件売買やることになるので
めちゃきついわ～って
言ってる。
すると、旦那は
別の業者さんに依頼している
売買価格と買い取り価格、
まだ出そろっていないので、
その見積もりを待ちながら
今販売になったばかりの
区分マンション達の様子を
見て判断したらいいんちゃう？
まあ、確かにそうね。
すぐ売れるマンションは、
売買に出たその日に
すぐ売り止めになるからね。
でも、売れそうなのに、
半年とか１年半ぐらい
買主さん見つけるのに
かかってる場合もあるから、
必ずしも、すぐに売れるとは
限らない。
これが、我が家エリアだったら、
即売れるけどね。
実際、うちの住んでいるマンション、
売りに出ても
すぐに買主さん見つかって
１週間ほどですぐにネットから消えてる。
または、一瞬載るか、
載らずに終わってる場合もね。
室内が綺麗なら、売買でも問題ないけど、
我が家は、汚いし
修繕箇所があまりにも多いからね。
この業者さんには、
このままの状態では
売買は難しいと言われた。
修繕する場合の見積とか
イメージ図を作って
売買しないと
買主さん、見つからないってさ。
まあ、それはあり得るかもね。
私的には、
何度も例のマンションに
足を運ぶのが
ものすごいタイムロスなので、
さっさと業者さんに
買い取ってもらって
お代金もらって
はい、終わり～って
したいところだけどね。
修繕費、管理費も
馬鹿にならないからね。
まあ、ここは、旦那名義マンションなので
そういうわけにいかないのが
痛いね～。
今週半ばに、
お客様対応抜群で
評判のよい業者さんの
ご回答ももらえるので
提示してくれる価格が
私の希望価格に届くのか、
もらった資料を持って、
色々とお話したいと思います。
ではでは～。