こんにちは。
少し前になってしまったけど、
先日、私が勝負に出たハウスメーカー系列物件、
続きを書きます。
先月末になっても、あまり反響がなく、
諦めかけていたその時、
うちの美人担当者さんからこまめに電話連絡。
うちのお部屋、気に入ってくれてるお客様がいるって。
ただ、入居時期が来月下旬ですが、
いいですかって。
え～、うちのお部屋、気に入ってくれて
入居してくれるなら、
全然おっけ～よ。
もちろん、即答です。
その時は、条件なかったのですが、
数時間後、やっぱり条件来た～。
でも、お家賃１０００円値下げのみ。
もちろん、了承。
すると、仲介業者さんから、
ADのご相談。
どこの仲介業者さんか聞くと、
うちの物件よく内見してくれていて、
入居付けもよくやってくれている
お馴染みの店舗さん。
３月末までの契約ならAD２か月なのですが、
もう、今月に入ってしまっていて
AD１か月になってました。
でも、いつもごひいきにしてくれる
お馴染みの店舗さんなので、
気持ちよくAD2か月お支払いすることを
伝えました。
だって、先日書いたけど、
うちの物件があるエリアは、
駅近でもないし、
イオンが目の前でもない。
静かな住宅地ではあるけど、
今年に入って、
急に需要が落ちてきているところ。
それなのに、新築物件が建ちまくるし。
ごひいきにしてくれる仲介業者さんに
頑張ってもらうしかない。
うちの会社のこと、良く知ってくれているところは
勝手がわかるけど、
まだまだ浸透していない店舗さんも多い。
お客様側、店舗さん側も
ご相談がしやすく、
要望が通りやすいということね。
そうすれば、どちらの希望も叶うし、
入居申込、契約へと進む運びになりやすい。
これぞ、満室経営ってやつ。
うちは、単身用物件もあるので、
なかなか満室というわけにはいかないけど、
このハウスメーカー物件は、
これで、満室となった。
あ～、長かった～。
その分、他物件で先月末、今月末で
空き室になるお部屋があるので、
早速リフォーム工事、清掃をかけていき、
速やかに募集してもらう
手続きをしないといけない。
そ～いや、数日前、担当者さんと一緒に
室内確認して、
工事必要ならここ～って言ったけど、
まだ、連絡来ないな。
うちと同じような物件、
他にもたくさんあるから、
まだ連絡するまでいってないんやろうな。
これから、お部屋探しのお客さん、
少し減るだろうから、
ゆっくり進めてもらうか。
ではでは～。