こんにちは。
毎週のように、太陽光に行ってるため、
よりバタバタしている私です。
昨日は、やっとお久の物件見回り。
そのお話は、またの機会に。
先月、私が担当者さんにお願いし、
AD3か月と家賃値下げをして
勝負に出た、例の１号物件の入居付け。
なかなか決まらないなぁ～と思っていましたが、
運命の日。
結果は、
決まりませんでした～。
昨日、管理会社系列店舗で
このお部屋をお客様にご紹介し、
返事待ちと聞いてましたが。
今日、サイトをチェックしてみると、
まだ、掲載されてる～。
ということは、ダメだったんだなぁ。
週明け、どんでん返しもあるかもしれませんが、
今まで全く決まらなかったので、
期待できません。
今まで、AD３か月にしていたら
すんなり決まっていたのに。
場所が今一つなのが
影響しているのかもね。
というわけで、この物件、
築年数も古いので
ついについに、売却することを
検討することにしました。
昨日、連絡のついでに
この物件、あらたに退去連絡も来た。
もう、余計にあかんやつ。
フルリノベ２部屋してるし、
外回り、バッチリ綺麗にしてるし、
間違いなく資産価値は、アップしております。
しかも、今は売りどき。
ただ、新たに収益物件をお迎えする際、
この物件、担保に入れてるので、
本当に売却するなら、
メインバンクに話をしないといけません。
ということは、売れたとしても、
手元には少ししか残らないのか～。
思っているようにいかないような気もする。
入居付けに一番苦労しているし、
築年数もそれなりに来てるし、
資産入替時と考えれば
思い切って売却する決断も必要かもね。
以前に、ある不動産屋さんから
ラブレターをもらっているので、
売却するなら、ラブレターくれた
不動屋さん屋さんです。
岡山では、そこそこ有名。
しかも、うちの近所にある。
私の見解では、
収益物件の実績、
それなりにあるみたい。
まあ、実際には
ヒアリング次第だけどね。
私なら、色々聞いちゃうけどね。
新たな出会いも楽しみなので、
いつもの社長さんとこではなく、
こちらでお願いしてみたいな～。
社長さん、ごめんね～。
でも、また、その他の件で
お世話になると思う。
もろもろ、夫ともう少し考えたいと思いま～す。
ではでは～。