こんにちは。
昨日は、行きたかった地域の営業活動実施したり、
今までのお仕事を片付けたりと
バタバタやっております。
営業活動は、またゆっくり書くとして。
今日は、銀行がらみのお話。
私、憧れの不動産投資家さん、宅建業者さん
複数いるのですが、
その中の一方から、
新規で融資してくれる銀行さんのご紹介の旨、
お話があったので
「それなら、私が是非～」
というわけで、週が明けてから
弊社担当者さんに、早速電話入れて、
この件をごにょごにょ。
うちの場合、銀行に電話することは
いつもはしませんが、
用事がある際は、
電話したり、ショートメールします。
接客や案件で動いていない時、
基本、電話に出てくれるんですよ。
もう、これはありがたや～。
というより、私がこの仕事に関わるようになってから、
より信頼関係作れるように
私、いろんな話を持ってきたり
やってるのでね。
何をやっているのかというと、
そのうち一つは、収益物件の話。
融資のお願いするだけでなく、
取引先からいただいた物件情報、
資料を用意して、
銀行さん側の意見を聞くんですよ。
もちろん、私の見解を説明してだけどね。
私、宅建士なので
不動産の知識をフル活用して
わかりやすく説明します。
その際、良いところと悪いところ
きちんと説明するんですよ。
これ、めちゃ大事。
銀行さんも、宅建持っていないだろうけど、
持ってきた収益物件を瞬時に判断して、
融資するかどうか決断しないといけないので、
ある程度の不動産知識はあるはず。
それに、現地調査もするしね。
何度もやってきたけど、
基本的には、私の意見と同じ。
うちが頑張っていること、
力を入れていることも
もちろん話の中でするけどね。
うちが融資お願いしたいときは、
良いところと悪いところを
的確に話をし、
総合的に優良物件の類に入るから
購入の決断をした旨を
正直に話をする。
これを繰り返してきたし、
会社の実績も申し分ない。
ここの銀行では、
数億円の融資をもらっている。
大口のお客なんですよ。
銀行との信頼関係も強固なものだし、
銀行のご紹介も
お願いしたらできるかと思い、
初めてのことだけど
お話してみた。
私も一生懸命力説したし、
融資が出ないのはありえないはず。
少し時間はかかったけど、
無事ご紹介へと、ことは運んだ。
銀行から、ご紹介した方から
両方ご連絡いただき、
私は感激～。
行政書士合格するのと同じぐらい
嬉しいわ～。
銀行からしたら、
宅建業者でもないのに、
いきなり紹介してくれ～って言われて
ビックリしただろうけど、
いいご縁ができて
み～んなご利益もらえてますわ。
今年は、悪いことの方が多かったけど、
最後に良いことがあった。
日頃、コツコツと頑張っていたら、
こんなに良いことあるんやわ～。
不動産の世界では、
人との出会い、つながりは
とても大切。
改めて、実感。
今日も前を向いて、頑張ります。
ではでは～。