こんにちは。
ブログ再開してから、めちゃアクセス数
伸びております。
もう、ビックリ。
大家仲間さんが読んでくれてたら
めちゃ嬉しいけど、
取引先関係とか、お仕事関係の方々
張り切って読んでたら、
めちゃ恥ずかしい～。
いつ身バレするか
ヒリヒリしてますけど。
まあ、読まれて困ることは書いてないので、
いつも通りでいくとしますわ。
さて、お金がどど～んと出ていくお話、
担当者さんには言われてはいたけど、
急遽実施しないといけなくなった。
それは何かというと、
アパート外壁塗装工事。
一昨年、一号物件アパートで実施、
今年、戸建てで実施。
毎年、うん百万円この工事で出ていき、
その他、退去に伴う工事。
もう嫌だ～。
弊社は、お古アパートばかりやから
仕方ない。
極めつけは、美人担当者さんが、
内見来てくれたお客様に聞いたところ
言われた言葉。
「中は綺麗なんだけど、外がね。
外も綺麗ならいいけどね。」
もう、これ、すぐにでも
外壁塗装工事せんとあかんわ。
本当は、来年入ってゆっくり打ち合わせして
工事入るところだったけど、
お客様に言われたし、
ちょうど業者さんが、
来年１月なら工事できるとのことなので、
今月中か来月始めまでに打ち合わせして
来月１月工事スタート
という流れになった。
見積来て、ビックリ。
さらに、工事費値上がりしてるわ。
でも、工事依頼早く出さんと、
さらに値上がりするかも。
というわけで、
まだ打ち合わせ終わってないけど、
工事するというお返事は、
即答おっけ～。
また、大金いるわ～と思っていたら、
美人担当者さんがいいこと教えてくれた。
ハウスメーカー物件オーナーは、
なんと、リフォームローン組めるってさ。
金利も２％いかないし。
手持ち金一括で払うと
手持ち金がまたなくなるし、
できれば置いておきたい。
もう、これは、ローン利用するでしょ。
１５年ローン組んでも、
２％いかないので
毎月の支払いが押さえられるタイプに決定。
今日もお電話連絡来ていたので、
早速お願いした。
旦那と一緒に塗装カラーは選んだので、
どうデザインするか
シュミレーション作ってもらうことにした。
不動産投資家レジェンドである
加藤ひろゆきさんがよくやっている仕法、
これもお願いした。
美人担当者さんも、
調べてくれたのよね。
私も、古い書籍は持っているので、
写真送ったけど。
さすが、名前出すと
みんな知ってるし、
すぐに調べてくれる。
レジェンドは凄いわ。
ハウスメーカー物件での
外壁塗装工事は初めて。
ハウスメーカーだから、
修繕費は割高。
それでも、お値引き数十万円は
頑張ってしてくれた。
ありがたや～。
うちの名前出したら、
業者さん仲間でも有名人らしく、
すぐに要望が通ってしまった。
仲介業者さんが
自信もって紹介してくれるように
いつも工事の際、
色々考えてやってるからかしら。
仲介業者さんには、
外壁塗装工事するって
すでに伝えてくれている。
お客様にも気に入ってもらえて、
私も気に入るデザイン
美人担当者さんと一緒に
考えて決めたいと思います。
今週、来週あたりに、
私も営業活動して、
外壁塗装工事するって
アピールしないとな。
やることいっぱいだけど、
ぼちぼち頑張ります。
ではでは～。