こんにちは。
昨日の続きです。
工事打ち合わせのため、弊社物件に到着した際、
ちょうど内見のお客様がお見えでした。
担当者さんが挨拶すると、
「〇〇です。」
と仲介業者さんが、簡単に自己紹介。
ここの仲介業者さん、
よくうちの物件内見してくれるけど、
入居決めてくれたことがない。。。
私、
「ご要望があれば、何でも言ってくださいね。」
と業者さんに声をかけると、
エアコンがすぐに取り付けられるように
吹き出し口を付けて欲しいという要望を
早速いただきました。
この日見に来ていたお部屋が、
エアコン口あるか確認したかったので、
いったん答えは保留にしていましたが、
すぐに、入居してくれるなら
「大家負担でエアコン口付けます」と
担当者経由でお返事しました。
本日、募集サイト確認したところ、
そのままだったので、
あ～、やっぱりだめだったかな～。
昨日、今日と管理会社はお休みなので、
明日もう一度確認しようと思いますけど。
今は閑散期ですが、
住み替えをご希望され、
ゆっくり時間をかけて
お部屋探しをされているお客様が
いらっしゃいます。
その際、ご要望を自由に言える環境なら、
お客様に自由に言ってもらって、
大家としてできる範囲なら
サービスで行います。
そうすれば、すぐに入居につながるでしょ？
とはいいつつ、弊社所有物件、
需要がある地域にあるものの、
同じような物件はたくさんあるし、
新築も多数ある。
最新の設備備えているけど、
築年数が古いので、
そこを気にされると
うちの入居は決まらない。
というわけで、繁忙期に決まらなかったり、
閑散期に退去になったお部屋は、
次の繁忙期まで空き室のまま～
ということが多いです。
たまに、入居申込をいただく程度です。
そうだからといって、な～んにもせずに
アピールしないでいるのは、
お客さんお見えになっているのに
もったいないよね。
入居者さん目線の大家でやっているので、
そこは他の物件と差別化です。
何でもかんでも要望に応えるのは不可能ですが、
できる範囲でご希望に添えることができれば
私はとても嬉しいし、
入居者さんも、
気持ちよく入居していだただけますからね。
工事打合せの後、
担当者さんに
新築物件が見たいとリクエストすると、
近くに半年足らず前に完成した
新築物件があり、
一部屋募集中のお部屋があるということで、
なんと、連れて行ってくれました～。
その模様は、次回へ。
ではでは～。