こんにちは。
今日で、やっと民法のオンデマンドを見終わった私です。
ブログより、勉強を優先しておりますので、
不定期更新となっております。
さてさて、残念なお知らせ
担当者さんから到着。
来月中旬で退去です。
先日も、駐車場1台解約とか
別物件だけど、来月退去の連絡来ていたので、
繁忙期終わったけど、またか～
と思っていました。
募集しているお部屋はあるのに、
退去は続くよ～。
今回頂いた方は、
ハウスメーカー系列の方。
がっつりリフォーム必要かと思いきや、
そこまでしなくてよさそう。
でも、下駄箱を大容量に変更するし、
鏡も玄関あたりに設置する予定なので、
従来のお家賃に値上げして
募集してもらうことに。
工事始まるまで、
今現在のお家賃で募集したことあるけど、
途中で上げると、
前の家賃で入居決まってしまい、
ちょっと損したことがあったので、
今回は、それがないように
最初から値上げして募集です。
材料費上がってるし、
サービスばかりすると、
こっちが赤字オンパレードになるのでね。
電話のついでに、
先日、私の更なる要望をお伝えした件を
聞いてみると、
「さらなる値下げは、厳しいかも～」
私がめでたく購入できたら、
早速取り組まなければならない工事が
２例発生するので、
その分の工事費かかるであろう金額の
値下げをお願いしたわけです。
実現しないなら、
無理して買うことないな～。
築年数が浅ければ、
私、指値入れずに
売主さんの言い値で
おそらく買い付け発射です。
しかし、今回の物件は、
築年数が古いし、
銀行の融資もどうなるかわからない。
聞いてるだけで、
色々修繕箇所が他にも
発生しそう。。。
物件自体は良かったけど、
築年数が古くなると、
色々修繕箇所が出てくるのでね。
すぐ前の道も狭いのもあるので、
そんなに飛びついて買う案件ではないと
私は判断。
もし、私の言い値が通れば
すぐに買い付け発射ですけどね～。
去年、優良に近い物件買ったばっかりなので、
ここは、慎重に進めている私です。
でも、真剣に取り組んでいるので、
評価してもらいたい。
私も、一応専門家なのでね。
（宅建士強しだわ～）
とりあえず、銀行の宿題を終わらせて、
銀行のお返事次第かな～。
良いお返事が聞けますように。
ではでは～。