こんにちは。
昨日夜の投稿は、
私の毒舌言いまくってしまいましたが、
別に自慢して言ってるわけではないですよ。
物件購入検討する際、
購入後、この物件をどのように運営していくか、
修繕費はどのくらいかかっていくか、
それなら、売買価格をこれぐらいにしてもらったら、
赤字にならずにやっていけるか、
とか、色々考えながらお話するんですよ。
ようするに、経営するってことね。
自分の会社作って、役職ついて
バリバリやっているなら、
当然のことですわ。
私も、一応役職ついている身なので、
会社の利益もしっかり考えないと
いけないのです。
複数のタイプの物件を所有し、
リフォーム工事など、自分も関わって
大きい修繕とかもやってきたから、
大体どれぐらい修繕費かかってくるか
わかってくるしね。
一言で言えば、
しっかりと大家業に自ら関わっていると、
様々なことが一発でわかるようになる。
管理会社は入れているけど、
様々なことは、
私の承認をもらってから動いている。
現地確認必要なら、
即座に現地確認しに行く。
この行動力が大切。
お返事の連絡も、
できるだけ早くするように心がけている。
一応、社長である旦那にも
話を通しておかないといけないので
できるだけ早く回答してもらうよう
お願いしております。
よ～、忙しい合間に
返事できるな～とか思うけど。
私が睨み聞かせているからか～。
宅建士の資格は、大家業では必要ありませんが、
特に売買の場合、
専門用語が盛りだくさん出てくるので、
知識があれば、一発で理解できること
たくさんあります。
それに、色々プロに突っ込んで質問すること、
次々浮かんでくるしね。
個人的には、宅建取って
めちゃ役にたっております。
まあ、宅建持っている大家さんなんて、
五万といるので、
あまりたいしたことないですけどね。
それプラス、不動産につながる資格を
複数所得していたら、
貴重な人材でしょうな。
私、それを狙って
勉強に励んでいるわけですけど。
５年のうちに、実現したいな～。
