こんにちは。
今週は、娘の学校は、オンライン授業と
家庭学習になっているので、
ず～っと家におります。
ちゃ～んと授業受けているか、
課題やっているか、確認しなくては・・・。
でも、あまりやりすぎると、
嫌な顔されるのでね。
さて、今回は
ものすごい業績を伸ばしている店舗さんに
なぜ、営業活動でお邪魔したか
の話です。
少し前ですが、
岡山で大家業をされている超有名な方が、
すごいことをブログで書かれていたんですね。
去年の仲介件数のランキングを
ご紹介されていました。
弊社は、集合住宅ばかり持っているので、
どこの企業さんが、た～くさん入居付けしてくれているか
私、めちゃくちゃ興味あるんですよ。
それで、岡山ではどこの企業さんが
仲介件数多いのか、よ～く見ていました。
すると、最近岡山に進出してきたであろう企業さんが、
かなり上位にランクインしているではないですか。
そこの企業さんは、先日、
給水ポンプが故障しているのに、
それを買主である私たちにまったく知らされず、
半分だましたようにやりよった企業と
ライバル関係にあります。
ちなみに、私が怒った企業の方は、
ランクダウンしておりました～。
こんな、めちゃくちゃな管理やってたら、
仲介も頼みに行かんわな～。
この件があってから、
以前は入居付けしてもらおうと
よく営業に行っていたのですが、
行くのをやめたんですよ。
管理としては、あってはならないことを
こっちとしてはされたんでね。
裁判沙汰になって、損害賠償請求になる
案件でもあるけど、
契約の段階で、一切こういったことは
できないことになっているので、
こっちは、泣き寝入りです。。。
この件、あのやり手の社長さんに
お話聞いて欲しいわ～。
って旦那に何度も言ってるけど、
お話してくれません。。。
私の反乱は、
一切ここの企業さんと管理会社さんとは
お付き合いをしない。
管理状態は、かなりずさんとは聞いていたけど、
これは、ひどすぎるわな～。
管理なってないやん。
というわけで、新たなお付き合いできる
企業さん探しをやっていて、
すごい企業さんを見つけたって
わけです。
弊社の物件も、最新の概観、室内写真を
ふんだんに載せて宣伝してくれているし、
業績もどんどん伸ばしていっているので
突撃営業したんですね。
少し待たされましたが、
なんと、店長さんが対応してくれました。
「大家さんご本人が、わざわざ来てくれて、
とても嬉しいです。」
って、言ってくれたんですよ～。
もう、嬉しいわ～。
これで、入居を決めてくれて、
即結果を出してくれたら、
弊社として、しっかりとお付き合いさせて
いただきたいわ。
近年、業績をしっかり伸ばしている
企業さんであることも
しっかりお伝えし、
最近の情報をしっかりつかんでいる
大家さんであることを
アピールしたつもり。
管理状態もよかったら、
今後、物件が増えてきたときに
管理もお願いしたいな～ってね。
ちなみに、我が家のすぐそばに、
こちらの企業さんが管理する
物件だってあるし、
この企業さんの車だって、
よく走っているのを見るし～。
ははは～、私、すっかり職業病だわ。
でも、新たな出会いは、とても嬉しい。
今回の営業活動が
良い結果に繋がりますように。
ではでは～。