こんにちは。
前回の続きのネタがあるけど、
この数日、私がまた激怒した案件があったので、
今日はこちらです。
また、毒舌吐きますので、
嫌な方は、スルーしてくださいね。
先日、ある管理会社さんから、家賃明細の送信と
家賃が振り込まれるので、
家に帰ってからチェックしていると、
なぬ～、というものがあった。
それは、まだ工事が終わっていないお部屋の
修繕費の請求。
しかも、今月末まで振り込めだって～。
なんでやねん。
まだ、工事中やで～。
いつも家賃相殺なのに、
なんで、いちいち振り込みせなあかんねん。
頭に来た私は、
お返事とともに、
この怒りを文章にして、
真っ向から対決。
数時間後、担当者さんから着信。
でも、私、息子の塾の送迎のため、
電話は出られず・・・。
その後、お詫びの文章が、
ラインで到着。
家に帰ってから、
私も気持ちを落ち着かせて、
ゆっくりお返事した。
ここの管理会社さん、
中堅どころの社員さん達が
少なくとも数名は、退職されてる。
この最近ね。
だから、連携不足が
いたるところに出てきてる。
私に、またこれやってるということは、
お世話になっている社長さんのところだって、
頭にくる案件、やってるかもね。
私、先日、こそっとお話したけど、
全く生かされてないやん。
だめだこりゃ～。
その他の大家さんにだって、
こんな案件やってる可能性大。
残念ながら、今年中に
管理会社変える業者さんや大家さん、
出てきてしまうかもね。
工事未完了ということで、
今月中に支払うということは、なくなったようだけど、
それにしても、工事のミスがあまりにも多いんよね。
クロス貼りだって、変なことされたことあるし。
先日の別物件では、
クロスがいたるところで、
剥がれてきてるしね。
これらって、現場でいちいち確認していないと、
見逃してしまうことなんよね。
施工がきちんとできていないのに、
工事費を払ってしまうということに
なりかねない。
だから、私、工事中でも
鬼のチェックかかさないんですよ～。
また、どこかでやらかしてへんかな～って
思ってみてまうからね。
きちんとやっている管理会社さんにとっては、
めちゃ失礼な話なんだけど、
こうたびたび未施工だったり、
めちゃくちゃ施工されてきたらね。
鬼のチェックせざるをえんよね。
そこにきて、工事未完了なのに、
工事費今月中まで払えってね。
どこまで失礼なやつなん。
私、素人だから、
馬鹿にしとんか～。
ってなるんよな。
私、ここの管理会社さんに
めちゃくちゃお世話になってるし、
私のわがまま聞いてもらってきているし、
すぐには変更しないけど、
こう、あまりにも頭にくる案件が続くと
どうしようかな～って思うよね。
例の社長さんに、
また相談してるわな。
相談したころ、
「もう、そこの管理会社、やめた方がええで～。
うち、とっくの昔に、変えたし」
て言われてるかもね。
ほら、ええ加減な管理してたら、
影響力大の社長さんに
悪い噂広められて、
会社、つぶれまっせ～。
だって、宅建業者なり管理会社なり
岡山でさえ、めちゃあるんやから～。
不動産のドンと言われる宅建業者さんって、
地域ごとにいらっしゃるって言われてるしね。
そうなってきたら、
ええ加減な会社はつぶれてなくなって、
きちんと管理してくれる会社だけ
生き残ってるかもね。
そうなってくれた方が、
大家側はありがたいけどね。
アラフォーおばさんは、
鬼の目線で、これからも
様々なことを見張っていきます。
ではでは～。