こんにちは。
昨日の話を、もう少しほじくり返して
書いてみようと思います。
しつこい？？
あちゃ～、ごめんなさい。
「物件売ってくれ～」ってある業者さんが言ってきたら、
この業者さんは、どういうところが専門で
業績を作ってきたかを、まず見ます。
今回連絡を入れてきた業者さんは、
弊社との直接の取引はないものの、
個人でやりとりをしたことがある。
そして、近所にあるので、
よく知ってる。
というわけで、特別これといった調査はしておりません。
ただ、その業者さんのブログはよく更新されているので、
よくチェックしております。
昨日のブログでは、少し嫌味をいいましたが、
それには理由があります。
一般の人からすれば、
県内実績多数 とか
県内第１位の取引数 とか言えば、
「うわぁ、すごい会社なんだぁ～」
って思いますよね。
でも、その業績の中身は、
一番売買しやすくて、報酬もがっつりもらえる
区分所有のマンション取引。
大手が一番やりたがることです。
私でも、何度か取引の練習させてもらったら、
できるんちゃう？？
まあ、私、宅建士持ってるから、
そういってますが、
もちろん、お客さん目線でじっくりと取り組み、
忠実に誠実に実績を重ねてきたからですけどね。
これをね、戸建て取引成約県内第１位とか言ってきたら、
私、めちゃくち興奮しますよ。
だって、戸建ては、何かと調査することが多く、
古い戸建てになると、ややこしい案件が盛りだくさん。
これを、すぱ～っとやりきる営業マンなら、
売買の腕は、相当なもんです。
まあ、しっかり調査しないといけませんが、
ちょっとまかせてみようかなって
思いますよ。
ちょっと宣伝文句が、
大手不動産会社がやってることと
あまりにも似てるから、
私にとっては、面白くないな～ってね。
あ～、私って、相当なひねくれものだわ～。
ただ、こちらの業者さん、お客さん目線で
めちゃくちゃやってくれます。
我が家のマンション購入、こちらの業者さんで
取引しませんでしたが、
私が買いたいエリアのところで、
探しているタイプのマンションが
売に出ていると教えてくれたんですよ。
直接売買の取引できないのにです。
これは、もう凄すぎて感謝しかない。
こういったお客さん目線での対応、
売買取引制約が積み重なってきたからこそ、
業績を上げてきたんですね。
最近の宅建業者さんは、
このような親切な業者さんが多くなってきたけど、
不愛想で、不親切な業者さんも多数存在します。
そこをどうやって見極めるかですね。
私なら、この業者さんは、どういう風に業績を積み上げてきて、
どこを主体としてやっているかを見たいので、
色々つついていきますけどね。
初対面は、とってもいい感じで出してくると思うので
２回目以上の対応が、どういった感じでやってくるかですね。
あとは、いつもお世話になっている
やり手の社長さんに聞いてみたり、
社長さんに紹介してもらうと、
めちゃくちゃ良い対応されます。
最近は、ネット上でもいくらか調べることは可能なので、
どれだけ情報収集できるかですね。
要は、どういった業者さんが連絡してきたかを
しっかり把握することが大切ということです。
それによって、弊社物件の売買の際、
ここの業者さんにまかせて大丈夫かを
見極めることができますからね。
ご参考になれば、幸いです。
ちょっと愚痴っちゃったけど、ではでは～。