追悼!西部邁氏

テーマ:
まだソ連が存在し、
共産主義に幻想を抱く人が多かった頃、
朝まで生テレビで、
フワッとした改革主義者を
冷静に、論破していたのが
西部邁氏。
 
口だけ達者な左派論客に
西尾幹二あたりが
突っ込まれて感情を露わに
していたのに対して
西部の語り口調は、
穏やかで、鋭かった。
 
小田実、小沢遼子、高野孟
といった一応の知性と
トーク力のある連中や
福島瑞穂や辻元清美といった
口数の多い連中を相手にしても、
話を受け止めた上で、
にこやかに論破する姿が
爽快だった。
 
まさに横綱相撲。
 
ごくまれに激怒する時は
完膚なきまでに相手の屁理屈を
叩きのめしていたのも印象的だ。
 
今や、ソ連も崩壊し、
中国も一党独裁の
資本主義国家になった。
かつての様に、論破しなければ
いけない相手は
いなくなってしまった。
 
辻本清美がまともに見える
哀しい時代。
 
西部邁のいない世の中は
何処へいくのやら。
 
ご冥福をお祈り申し上げます。

 

訳あり物件の見抜き方 (ポプラ新書)/ポプラ社

¥842
Amazon.co.jp

人気ブログランキング

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 住宅評論家へ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

 

 

旭鷲山と安室奈美恵が良く喋ることがわかった!

テーマ:

相撲取りは寡黙なイメージがある。

貴乃花は特殊としても、

饒舌な力士はそうそういない。

ぶらり途中下車の旅に出ている

舞の海でさえ、普通の人よりは

語らない方であろう。

 

ましてや日本人ではない

モンゴル人の旭鷲山。

朴訥と語るのかと思いきや

いろんな番組に出て

喋る喋る・・・。

悪い人ではないと思った(笑)

 

一方で安室奈美恵。

喋れないから、TV出演も控え、

コンサートのMCも一切行わないと

噂されていたが、

NHKの特番では、理路整然と

インタビューに答えていた。

作詞するくらいだから

そりゃ喋れるよね。

「40歳を過ぎたら自分の顔に責任を持て」というが、

いい顔していると思った。

 

旭鷲山と安室奈美恵

喋れないと思っていた二人が

よく喋るのに驚いた勤労感謝の日だった。

 

訳あり物件の見抜き方 (ポプラ新書)/ポプラ社

¥842
Amazon.co.jp

人気ブログランキング

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 住宅評論家へ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

 

 

阪急沿線より、便利さを兼ね備えるJR芦屋駅!

テーマ:

阪急芦屋川の説明の際と

話は重複するものの、

阪急沿線と比べて、JR芦屋駅は、

自然環境という面では

若干劣るものの、

高級住宅地の要素に便利さを

兼ね備えている。

JR芦屋駅は、

新快速の停車駅であり

大阪駅迄13分、

新大阪駅まで19分。

 

朝の5時19分の電車(各停)に乗れば、

6時ちょうどや3分に

新大阪を発車する新幹線に

乗ることが出来る。

東京駅周辺や大手町、

御茶ノ水の会社であれば

9時までに出社できるのだ。

金曜の夜から日曜の深夜まで

ゆっくり芦屋で過ごして

月曜日の朝から出社することも

可能なのである。

 

JR芦屋駅の駅ビルには

大丸芦屋店が入っており、

周辺には、飲食店も数多い。

 

通勤通学、ショッピングに便利で

駅からちょっと歩くと高級住宅街。

 

マンションも数多くあり、

芦屋川より住む場所は

あるかもしれない。

 

とはいえ、住める人が

限られるのは、言うまでもない。

 

訳あり物件の見抜き方 (ポプラ新書)/ポプラ社

¥842
Amazon.co.jp

人気ブログランキング

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 住宅評論家へ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

JR福島駅、大阪一の繁華街の隣という便利さ!

テーマ:

大阪環状線福島駅が

住みたい街ランキングの28位に

入っている。

JR大阪駅から1キロ、

隣駅である。

西梅田の延長といっても

過言ではない。

 

JR東西線の新福島駅や

阪神福島駅とも近く、

梅田や中ノ島、堂島あたりの

ビジネス街に通うには

便利この上ない。

 

そもそも福島駅周辺も

朝日放送の本社があったりと

ビジネス街の要素を

兼ね備えている。

東京でいえば、

西新宿駅や東新宿駅、

神泉駅、八丁堀駅と

いったところか。

 

東京でこれらの

街がじわじわと

人気化しているように

大阪では福島駅が

人気化している。

 

超繁華街の隣駅は

東西どこでも人気なのだ。

 

訳あり物件の見抜き方 (ポプラ新書)/ポプラ社

¥842
Amazon.co.jp

人気ブログランキング

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 住宅評論家へ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

六甲おろしに颯爽と

蒼天翔ける日輪の~。

阪神タイガースの応援歌に

あるように、

六甲山から海に向かって

風が吹く。

 

山沿いを走る

阪急六甲駅は、

六甲山の玄関口の駅である。

ちょっと山を登っていくと

100万ドルの夜景スポットである。

住宅街からいきなり山になるのが

面白い。

また六甲駅は、

神戸大学、神戸松蔭、六甲中高校と

いった神戸を代表する学校群の

最寄り駅でもある。

ある意味、神戸らしい神戸なのである。

 

いかりスーパー、阪急オアシスもあり

買いものにも事欠かない。

 

梅田へは約30分。

三ノ宮へは7分。

 

自然、学校だけでなく、

便利さも兼ね備えているのである。

 

派手さはないが

神戸の王道的な魅力が

詰まっている街、

それが六甲なのだ。

住みたい街ランキングにも、

さりげなく入るはずである。

 

訳あり物件の見抜き方 (ポプラ新書)/ポプラ社

¥842
Amazon.co.jp

人気ブログランキング

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 住宅評論家へ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

電鉄会社による

不動産デベロッパー事業の起源は、

小林一三率いる

箕面有馬電軌(現・阪急電鉄)の

住宅地分譲に遡る。

沿線の土地を大規模に

購入して宅地開発を行ったのは、

箕電が初めてであり、

まさに、鉄道会社による

不動産事業のパイオニアであった。

 

一三は、宅地開発によって

沿線住民を増加させ、

電車の乗客数を増やすことに

成功すると共に、

鉄道敷設前に安く購入した土地を

鉄道開通後に高く販売することで、

不動産利益も獲得する。

 

のちに、電鉄事業と沿線の不動産事業の

ハイブリッド戦略は、

他の電鉄会社の模倣するところとなる。

 
 元祖である箕電も、
 沿線の住宅地開発によって、
 鉄道と不動産の二重の利益を創出し、
 先行き不安を囁かれていた
 経営を一変させた。
 

明治43年当時、大阪は、

「東洋のマンチェスター」と呼ばれ、

煤煙や汚水による住環境の悪化が

問題となっていた。

東京に比べて人口密度が

高かったにも関わらず、

道路や下水などの都市基盤が

整備されておらず、

これらは悪化の一途を辿るばかりであった。

 

そんな中、一三は、

「模範的郊外生活」という

キャッチフレーズの下、

自社沿線が温暖な気候と水と緑に恵まれ、

都市基盤が整備されていることを

広告宣伝することで、

住環境の悪い大阪市内との

対比を明らかにする。

 

同時に、一歩踏み込んで、

資産価値としての高さについても

アピールを行っている。

沿線乗客を誘致する為に

住宅を安く販売しており、

皆が住むようになれば地価が上がる為、

その土地評価額だけで、

建物を含めた全体の購入費用に

相当する資産価値が

発生するだろうと言うのである。

 

これらの広告は、

大阪で働くサラリーマンや

資産家の心をとらえた。

 

箕電が開発した池田・豊中など

宝塚沿線上の住宅地は、

瞬く間に完売してしまうのである。

 

人気の阪急沿線だが、

その源流ともいうべき

豊中駅が100年以上経った今でも

住みたい街ランキングに

入るのは、只々

凄いことだと思う。

 

訳あり物件の見抜き方 (ポプラ新書)/ポプラ社

¥842
Amazon.co.jp

人気ブログランキング

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 住宅評論家へ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

東京や名古屋は、在来線の

基幹駅である東京駅や名古屋駅に

新幹線の駅が併設されている。

 

しかしながら、大阪の

新幹線駅である新大阪駅は、

大阪駅(梅田地区)から北に

4キロ弱離れた場所に存在する。

東京オリンピックまでに

完成させるという時間的制約の下、

当時の大阪駅付近には

空き立地がなかったことや

西日本への延伸を考えると

在来線のようにわざわざ

南に降りて、しかも淀川を

二度も渡る経路を

避けたかった為である。

 

そんなわけで、大阪一の

繁華街から離れたところに

できた新大阪駅だが、

地方の新幹線駅と違うのは

駅周辺に、マンションやオフィスビル、

ビジネスホテルがぎっしり立ち並び、

大阪でも有数のオフィス街に

なっていることである。

なんといってもアクセスが良い。

新幹線ターミナル駅であるため、

東京、名古屋や福岡などへ

すぐに出張できる。

JR線及び地下鉄御堂筋線で

市内へのアクセスも抜群である。

会社が増えれば、

飲食店やコンビニが増え、

住む人も増加する。

 

個人に置き換えてみれば、

すぐに出張や帰省しやすいし、

新大阪や梅田、本町、なんばなどへ

通勤またはショッピングに

出かけ易いというものである。

 

周囲の駅は、ビジネス立地と

いうより住宅立地の駅なので、

意外に、新大阪の駅から

近いところにも、スーパーがある。

 

駅南西部には、

スーパー玉出やグルメシティがあり、

北西部には、ライフや業務スーパー

ホームセンターのコーナンまである。

意外に生活はし易いのである。

一人暮らしや単身赴任の人には

お勧めだろう。

一方でファミリー層。

公園も少なく、不向きのようだが、

淀川という大自然がすぐ近くにある。

シジミが獲りや、バーベキューなど

これまた意外にファミリースポット

なのである。

今後、なにわ筋線、北陸新幹線

リニア中央新幹線の新駅設置も

見込まれ、ランキングは

上がっていくに違いない。

 

訳あり物件の見抜き方 (ポプラ新書)/ポプラ社

¥842
Amazon.co.jp

人気ブログランキング

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 住宅評論家へ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

関西に住んでいる人でも

桃山台と言われて

ピンと来ない人は多いだろう。

私も、何度かは電車で

通過しているはずだが、

まったく印象にない。

 

そんな桃山台が、

summo 住みたい街ランキング

関西編で24位だそうである。

桃山台駅は、1960年台に開発された

千里ニュータウンの南西の端にある

北大阪急行の駅で、地下鉄御堂筋線とも

相互乗り入れしており、

梅田まで16分、新大阪まで10分で行ける。

 

”ニュータウン”内なので、

街並みも整然としている。

 

しかしながらそれだけである。

 

同じ千里ニュータウン内の駅でも

始発駅で、かつ、駅前に、

複合商業施設の「セルシー」や

「千里阪急」といったショッピング施設、

「千里阪急ホテル」などがあるなど

にぎやかな千里中央駅と違い、

「桃山台」駅はといえば

駅から徒歩5分の所にスーパーの

「阪急オアシス」をキーテナントとした

商業施設「アザール桃山台」があるだけで

商業施設は殆ど無い。

 

典型的なかつての

”ニュータウン”の

住宅地なのである。

 

確かに千里中央と同じく

大阪臭の薄い街である。

 

しかしながら、東急田園都市線の

たまプラーザのような華やかさが

まるでないことだけは確かである。

 

訳あり物件の見抜き方 (ポプラ新書)/ポプラ社

¥842
Amazon.co.jp

人気ブログランキング

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 住宅評論家へ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

京都の穴場?!桂が住むのに人気の理由

テーマ:

東京から京都に

旅行する人が

わざわざ桂離宮を

訪れることは少ないだろう。

由緒はあるのだが、

どうしても金閣寺や清水寺などに

比べるとインパクトに欠ける。

 

ゆえに、観光客が

わさわさと来て、

落ち着かないということはない。

 

そんな桂だが

地価が高い割に

景観だのなんだのと

住みづらい京都の中心地に比べると

暮らし易いのは言うまでもない。

阪急京都線の桂駅には

特急が停まるので、

梅田駅には34分で行け、

河原町駅にも8分で行ける。

通勤・通学にも便利なのだ。

河原町も近いが、

嵐山駅も、嵐山線で

3駅7分である。

 

京都らしい場所から

それほど離れていないので、

良い意味での京都の落ち着きは

備えている。

 

なんちゃって京都ともいえる

市街地から離れた地域と違って

柄の悪さとも無縁だ。

 

観光客に生活を邪魔されず、

ほどほどに京都を満喫し、

そこそこ街(梅田)にも出易い。

そんな生活を比較的安価に

送れる場所が桂なのである。

 

訳あり物件の見抜き方 (ポプラ新書)/ポプラ社

¥842
Amazon.co.jp

人気ブログランキング

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 住宅評論家へ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ

summo住みたい街

ランキングで22位である。

 

homes近畿圏の

「買って住みたい街」

ランキングでは1位。

首都圏の1位が船橋なので、

平均的な所得水準の人が

現実的に買える限界値

ランキング1位といっても

良いかもだが。

 

地下鉄谷町線と堺筋線が

交わっており、堺筋線には

阪急千里線が

相互乗り入れしている。

 

谷町線で東梅田駅まで

2駅であり、交通的には

便利である。

ショッピングも、

天神橋一丁目(天一)から

天神橋六丁目(天六)までの

南北2.6キロに

600軒の店舗が連なる

日本一長いアーケード商店街が

あるので便利この上ない。

モノは安くそろうし、

飲食はCP抜群である。

 

がしかし・・・。

天六という駅に限っていうと、

学生時代に当初乗り換え駅

として使っていたものの、

なんとなく暗い雰囲気が嫌で、

通学経路を替えた

記憶がある。

 

あとから、知ったのが

天六ガス爆発事故。

1970年、谷町線・天六駅の

地下鉄工事現場で

ガス爆発が起こり、

多くの野次馬を含め、

死者79名、重軽傷者420名の

大惨事だったという。

 

私が天六を利用していたのは

事故から15年も経っていない

頃だった。

半世紀近く経った今、

雰囲気は変わっただろうか。

 

※幻冬舎 GOLD ONLINEで連載が始まりました。
http://gentosha-go.com/articles/-/9555

 

訳あり物件の見抜き方 (ポプラ新書)/ポプラ社

¥842
Amazon.co.jp

人気ブログランキング

にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 住宅評論家へ
にほんブログ村 にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ