本日住宅営業さんと打ち合わせです。
解体や土地取得、事業用、併用住宅などいろんな方向性から、まずはローンの使い方ついて相談。
新築の営業さんのお仕事ってなんでしょう？
家主の間取り希望を聞く事？
希望の内装を伝える事？
それも大事だけども
メインのお仕事は
ローン申請・補助金申請
家自体の知識は、全く無い人もいたりいなかったり
家の知識は建築士さんや
現場監督さんのお仕事なので
わかる・わからないの線引きと
別の人がフォローできれば
それで構わないのです。
私はわからないので詳しい者に確認します！
これですね
「契約したら、営業の連絡が疎遠になった。」
チームでまわしている場合、仕事の8割は終わってるので自然な流れかと。
意外と知られていない話ですが
どの営業さんのお知恵を借りるかによって
同じ会社で同じ家を建てたとしても
総支払い金額・金利が変わってきます
理由は銀行の選び方や使う補助金
ローンの構成が違うから。
人当たりが良くて、一生懸命な新人さん。
VS
目のギラついたベテラン営業さん。
さて、どっちがいいのでしょう。
私の場合は、後者！
ローンに強いパートナーを選びたい
ローンについては知らない事だらけなので、この機会に是非とも知識を吸収したい！
同じ目線で一緒に悩みながら
家を作り上げたいなら
前者のほうが満足できるのかも。
どっちが良いなんて事はなくて
タイミングと相性です
年が近い方がいいです
ローンに強い方お願いします
初回相談の際にさらっと希望を書いておくのも有効です。
今日お話を聞いた営業さんは
訳ありローンに強い方でした（笑）
訳ありローンからの新築（融資）を成功させると
訳ありのお友達を紹介してもらえる。
詳しくは書けない話です
私が使う事はなさそうな知識ですが
めちゃくちゃ勉強になりました。
ありがとうございました