ご無沙汰してます😊
新しいお仕事をはじめました。
子ども達にパソコンを教えるお仕事です💻
プログラミング講師より、もう少し公的寄り。
「せんせーい！」
と呼んでくれるちびっ子達が可愛すぎる…！
高齢化＆男性だらけだった前職場から、周囲がぴっちぴち女子が沢山いる環境になり、毎日が新鮮です。
「あ、男女ってそういや公平だったんだな…」と思い出したり。笑
ただこの仕事、詳細はネット書き込みNG。
どう書こうかな〜と修正しているうちに、
広告が出てくる
↓
気を取られる
↓
買い物・調べ物を始める
…という流れで、気の散りやすい人間には今の広告だらけのアメブロ継続がなかなか難しく足が遠のいておりました。
そんなこんなで、なんの変哲もなく元気にしてます✌️
AI銘柄をうまく掴めず、ガンガン資産減らしてますが元気にしてます😇
一軒、はじめての退去立ち会いをしました。たった半年であちこちボロくなってましたが元気にしてます。
地下の片付けが凄惨すぎて、生気を吸われましたが元気にしてます。
生きてます。笑
ある朝、洗濯機が突然爆音を鳴らしました。
ジジジジジーー
ドラム内で何がが擦れる音っぽい。
購入から１０年目ぐらいです。
途方に暮れる洗濯担当旦那。
そしてこの時を待っていた私。
旦那が仕事に行ったのを確認し、、、いざ分解！！
上フタを外し、扉を外し、ドラムカバーを取り出していきます。
奥のネジに届かず、延長ビットを購入しにホームセンターに走りました。
ホームセンターだと高いので、事前に用意しておくことをオススメします。
カップの内側、ホコリやばい
ドラムカバーの内部は思ったよりひどくないかな？
ホコリと飴のプラゴミが挟まっていたので取り除きました。
原因は飴のゴミがカバーとドラムの間に入った事っぽい。
ドラムはそんなに汚れていない様子。
重くて外すと戻すのが大変そうなので、軽く清掃して終わりにしました。
普段は２か月に１回、ハイター２本ぶちこんで槽洗浄コース（１１時間）を行ってます。
以前メーカー純正品使っていたけど、最近はハイター
続きして、ヒートポンプ部。
ここが乾燥の要。
２か月ぐらい前に、上のカバーだけ外して隙間からお掃除したんです。
前回手が届かなかった場所には、どれだけの汚れがあるのかと心配してましたがそうでもなかった。
隙間から頑張って掃除すれば、分解せずとも十分メンテできそうです。
↓前回掃除時（上のカバーのみ外して隙間から掃除しました）
ちなみにヒートポンプ部のカバーを開けるためはL型のドライバーが必要です。
なかったので裏のカバーを外し、元に戻すのに大変苦労しました。
そしてビスを１本戻せなくなった
こまごまとしたホコリもとって、元に戻しておきます。
ビスがいっぱい余りましたが、動いているので良いでしょう
↓こちらの動画を参考にさせていただきました。
大体分解までしかないけど、こちらの方戻し方を丁寧に映してくれているのが素晴らしいです。
旦那帰宅後
「洗濯機？？あー掃除したら直ったよ」
ふんわりと伝えました。
ビスが１０本ほど余ったのはナイショです
↓自分のための覚書↓
洗濯機分解時、用意するもの
・古タオル（水が出る）
・＋ードライバー（ビット２）
・20cmの延長ビット（もしくはロングドライバー）マグネット必須
・L字ドライバー
・シリコングリス（洗濯機入り口ゴム部分の保護のため）
・小さいネジ用袋
さて、数年ぶりに携帯を買い替えました。
偶然残っていた最後の１台。
一括24800円のグーグルピクセル8を衝動買いしてきました。
設定やら、カメラが開けないやら
いろいろありまして、デジタルデトックスしてます
DIYも進んでいるので、また今度UPします。
修理した食洗機が、無事に稼働してます。
補修系のリフォームに長く携わってきたため
メンテナンス性に重きをおくようになり
見た目にこだわりがなくなる一方。
女性で建築系→インテリアと思われがちですが真逆の生活してます。
ガスコンロ→置き型
キッチン→木
食洗器→置き型
便利だよー。
食洗機置き場に手を入れます。
台の足がちょっとだけはみ出してて、狭い調理スペースがさらに狭くなってました。
キッチンまわりの板金を外します。
キッチンをどかします。
自主規制。
裏側の微妙な隙間に棚を組んでポン。
幅木の厚みを測り忘れていてやり直しです。
丸ノコ定規を作ったら、長い材料もまっすぐ切れるようになりました。
愛用している置き型食洗器。パナソニックＮＴ－ＴＨ２。
そろそろ８年目ぐらいかな？
エラーが頻発するようになりました。
ドライキープ・スピーディ・３番が同時点滅。
どうやら排水エラーのようです。
夜中にピーピーピーピーなるのよ。
調べてみるとセンサーが汚れていると起こるらしい。
こちらの動画を参考に扉を外しました。
フロントパネルを外すと、手前の場所に汚れがびっつっつっつしり
※写真は掃除後。
分解しないと掃除できない場所が汚れるのどうしたらいいの？
センサー部分もカバーを外して分解掃除完了。
ツンツンと出ているところがセンサーです。
細かところはつまようじと歯ブラシでごしごし。
ついでに扉周りのパッキンも外して清掃。
パッキンは分解せずとも外せます。
キッチンハイターにぶちこんである程度きれいにはなりましたが、きちゃない。
全部のパーツを戻して無事エラー解消。
分解清掃は気分が良いですね～
と思ったらフロントから水が垂れ始めました。
新しいパッキンが必要ですね。
↑こちらがth-2 の対象部品
この後トラブルが続きます
ちょっと気になる物件が出ました。
お手頃価格
駐車場２台（地方で必須）
水回りOK
間取りはシンプルで壁量OK
AIでざっくりに利回りを計算してみよう
やる事はたったの３つ
・WebサイトのURLをNoteBookLMに貼り付け
・想定リフォーム費用（概算）を伝える
・賃貸予想価格を伝える
今回の物件は物件価格２３０万
リフォーム費用は１５０万
家賃は４万８千円
登記費用や税金、火災保険入力忘れてるよーとAIが教えてくれます。
そして私が見逃した大事な事！
市街化調整区域ですよー！注意してね。と一番に返してくれました。
もっと気になる場合は
・登記
・路線価
・ハザードマップ
・リフォーム見積
このあたりをPDFでソースとして添付してあげると
もっと複合的に利回りを出したり
借入も考えた事業計画書を作る事も可能です。
NotebookLM便利ですよね〜
他のAIとの違いはデータの元となるソースを自分で用意するから真実ではない事が含まれにくい事です。
今回の物件は市街化調整区域なので私はパスです
リフォーム後のイメージ画像の作成は、現在もお仕事の一つとして請け負っています。
変な完成画像作ったら、あとで大変な事になるのでAIにやらせるわけには絶対いかない。
でも自分がイメージを膨らませるためにはGeminiでも十分。
例えばこちらの古いアパート
（この写真はフリー素材です）
Geminiに「外観を現代風にして」とお願いすると
こんな感じ。
サッシも総入れ替えで外観だけで原価の総工費2000万ぐらいかかりそうなリフォーム案です。
窯業系の外壁使ってくるあたりAIですよね。
外壁をへこます？無理無理無理。
サッシの入れ替えなんてせず、塗装と板金で納めたいじゃないですか。
突っ込みどころ満載でこんなリフォーム絶対しないほうがいいけど、色や素材使いのイメージはわきます
とはいえ外観イメージのAI化できたら私の仕事めっちゃ楽。
プロンプト（指示出し）を試してみてます。
実用で行うなら
「草をなくして」
「この窓を消して」
など一気にやろうとせず細かく指示を出すのが良さそう。
しかし、そんな事するならPhotoshopで加工したほうが早いのでまだ難いかな。
