まだ工務店を検討している段階から、間取りと配置については自分たちであれこれ考えていました。
どの工務店も混み合っていてなかなか打合せが進まなかったため（混雑の原因は、昨年コロナで購入を避けてた人たちが動き始めたからとのことで、偶然にもその波に呑まれてしまった形です）
自分たちでとりあえず出来ることをやっていた、というのと、
「木漏れ日のある庭」を作るため、建物の周り（いわゆる外構）についても間取りと並行して早い段階で考えたかったからです。
ざっとその過程を図にしてみました。
敷地は西側接道で、東西に長い台形です。
南側に庭、西側に駐車スペースを取り、延床30坪総二階の家（こちらの記事参照）となると、最大限建物を北東に寄せ、5間×3間とするほかありません。（庭の奥行きはほぼ4m。これは絶対に守ろうと決めました）
ここに下記の希望が加わります。
・1階に洗面所トイレ風呂LDKを集約したい
・リビングは広くしたい
・畳コーナー兼客間をリビングに隣接して作りたい（部屋干しスペースを兼ねる）
・リビング内階段にはしない
・収納を多く取りたい
→1階が30/2＝15坪では収まらなくなるので、上手くバランスを取る必要が出てきました。
ここからは、プロの領域と判断。各社から、色々なアイデアを頂きました。
まず、北側斜線規制にかかるため、北側と東側の敷地境界からの離れは民法をクリアする50cmぎりぎりに作れず、また母屋下がりに（2階の一部の天井が低く）なるとのこと。
これに対し、北側については、1階の一部を下屋にして張り出すことで2階の母屋下がりを最小限に抑えるという提案をもらえました。
また東側については、半間西側にセットバックすることで母屋下がりを回避。
１階のボリュームを増やすことが出来たため、バランス良く居室が配置できました。
※防犯上の理由などから、詳しい間取りの掲載は割愛させて頂きます。
玄関位置は北西角しか選択肢がなくなったため、外部アプローチなどの配置もおおまかに想定。庭と居室との関係も整理が出来ました。
（外構は、改めて記事に起こしますね。）
今回、予め自分達で考えておいてよかったなと思ったのは、①から②に行く過程で、色々なご提案を頂き、その中には建物の間取りを優先し、南側の庭が狭くなってしまうようなものもありました。（最終的に契約に至った工務店さんもそうでした。）
要望シートに書いていたにも関わらず、です。（まあ、そういうものなのかもしれません。）
ただ、そこでブレずに「庭は4m取りたい、そのためにこの大きさの土地を買いました」と伝えることで事態を回避出来ました。外構の手書きスケッチを既に書いて渡していたので、イメージも共有出来たのも良かったです。
（プロに頼むのに必要な作業か？と自問自答もしていましたが、振り返るとやって良かったなと思います。）
自分達がある程度主導的に動くことで、失ったもの…たとえば風の通り抜けがあまり良くないかも、といった点もあるにはありますが、最終的には建築士の方が図面引いてる訳だし、優先順位を付けて考え抜いた結果なので、おそらく後悔はしないのではないかな、と。
※余談ですが、間取りをイメージするのに、住宅展示場には一切行きませんでした。どんどん欲が大きくなってしまうと思ったので。
参考になったのは近所の内覧中の建売住宅。現実的に手が届く住宅の仕様を体感できるので、予算に限りある方はおすすめです。
さて、こうして間取りが決まり、材料や素材の選定へと移ります。
