マイホームを持ったその日から初めて欲しいことがあります。
それは塗装工事の計画です。
しっかり準備して理想的な塗装計画を立てておきましょう。
・塗替え計画とは？
何年ごとに、どこを塗り替える必要があるのか、費用はどれくらいかかるのか。
これをなんとなくでも把握しておくと資金の準備がしやすくなります。
結婚やお子さんの誕生にあわせてマイホームを購入される方も多いかと思いますが、子育て費用と住宅に関する出費を同時進行で捻出していくにはしっかりと計画を立てることが大切です。
トイレやテレビといった室内で日常的に利用するものは壊れたら購入するのが当たり前ですが、屋根や外壁のことは普段あまり気にしていないと思います。
だからこそ、マイホームを手に入れた時からしっかりと計画を立てて、大切な住宅で長く快適に暮らせるようにしてほしいと思っています。
・塗替えのタイミングは？
住宅の環境（日当たりや雪など）や使用する塗料の質、職人の腕によってかなり年数が変わってきますので一概には言えませんが、新築であれば１２年以内に最初の塗替えを、それ以外の住宅では１０年前後の塗替えが必要です。
また屋根に関しては旭川は雪も多く屋根が傷みやすいこともあり６～８年ごとの塗替えがオススメです。
・どれくらいお金がかかる？
住宅外部のメンテナンスには仮設足場の設置が必要な場合がほとんどですので、なるべく一度に全ての工事を行うのがオススメです。
その為かなり高額な工事費用となることも多いので早めの準備が必要です。
のじり塗装の場合、一般的な住宅での工事金額は下記のような感じです。
［仮設足場工事］・・・8～16万
［屋根塗装工事］・・・10～20万
［外壁塗装工事］・・・40～80万
［コーキング工事］・・・8～15万
※実際には劣化具合など現況を確認したうえで面積を計り適切な塗料を選定し見積書を作成しますので、あくまで参考程度にしてください。
我が家もですが、マーホームを購入して住宅ローンの返済をしながら子育て費用も準備するのって大変です。そのうえ外部だけでなくボイラーやトイレなどが壊れる時期も重なるかもしれません。
そうなってくると、ついつい後回しにしてしまうのが塗装工事ではないでしょうか？
・簡単ですがこんな表を作ってみました。
↑定期的な塗装工事をした場合
↑塗装工事を一切行わず、雨漏りなどの被害が出てから大掛かりな工事をした場合
定期的に塗替えをしていた場合は２５年間で１６０万円の費用がかかりますが、常に美しい外観と快適な環境で暮らすことができます。
一方一度もメンテナンスをしなかった場合は、色あせやひび割れなどのボロボロの外壁、雨漏りや雪の滑りが悪い状態だった挙句、高額な貼替え工事などにより３００万円の出費となりました。
あくまで例えですが、あなたはどちらがいいですか？
その時々で資金を調達するのが難しい場合はリフォームローンなどを使う手もあります。
是非しっかりと計画を立ててみてくださいね(^_^)
塗替え時期のご相談や資金計画のための見積りも随時受付中です。
マイホームを手に入れたばかりの今だからこそ、余裕をもって住宅のメンテナンスのことを考えてみませんか？
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