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のえみんの不動産闘志

南大阪にてボロ物件再生の専業大家南大阪を中心に、戸建て(テラス)をメインとし、 利回り20%を目指し、買付け→修繕→客付けを行う、 ボロ物件再生の専業大家です。少しでも誰かのお役に立てる情報が出せれば幸いです。

2021年7月14日の記事ですが

 

大阪府の人口動態

 

あれから3ヶ月分のデータが出ました
早速見てみましょう

 

 

このグラフはTwitterでの拾い画像ですが
大阪府のページのデータを元にしているようです
気になる方は確認してみてください

まぁ
分析するほどでもないでしょう
人口が減っています
例年に比べて
コロナ禍の去年に比べても圧倒的に
それも3月から特に
「なんで?」
もなにも、予想通りなので
予想が現実になったに過ぎません

もっとも
人口動態の話なので
他府県へ移動した人も含まれます
「リモートワークが増えて田舎へ移動したんじゃ?」
という意見もあるかも知れません
確かに含まれているでしょうが
さてさて

ともあれ、家の数はそうそう変わりません
逆に人口が大幅に減るなら空き家は増える
すべての空家が賃貸募集しているわけではありませんが
それだけ人口に対して住める家が増えます
当然、同じ物件なら少しでも安い方を選ぶので
家賃は下落します
これを見越さなければ、
ただだた募集したまま入居者のつかない物件となります

って
その思考はちょっと蛇足過ぎたかな?w

この人口動態からの賃貸の影響や
その後に経過がどうなるか
みんなの意見が聞きたいところですが・・・
まぁ
あんまり興味ないかw


It's NEW FRONTIER !

記事的にはちょうど1ヶ月前なので
今はもう少しわかってきてることが増えてると思います
まぁ
わかるもなにも
作った本人が
中身を説明したら終わりなんですがw

さて
mRNAワクチンによって
「体内の免疫システムを無力化する」
話は何度か述べました
それは変わりないのですが
疑問だった事があります

何故、数日以内で亡くなるのか?
血栓がよくできるのか?
麻痺が多いのか?
認知症(記憶力の低下等)が多いのか?

です
その謎が解消されたのが
「酸化グラフェン」
で、それがワクチンに入っています

この特性をうんたら説明はしませんが
リブログ先に書いていますので
興味がある人は見てみるといいです
そのデトックスの一部に使われてる
二酸化塩素は
試しに物件の消臭に使うと劇的な効果が出ましたが
それはまた、別のお話
しかし
早期に症状が出る人の理由は説明したいので
その部分についで、どんな物質かと言うと
「ナノサイズの刃物」
です
これをmRNAや他の物質と同時に体内に注入されます
その結果、血液に乗って全身に運ばれ
あらゆる場所で刺さり、出血します
ナノサイズなので、脳への関門も突破します
そして刺さった場所によって症状が変わるのです
脳だと麻痺や、記憶障害、脳梗塞
心臓付近だと血栓による心筋梗塞
他、重要な器官でなくてもダメージは入ります
そりゃ、みんな体調不良です

半年~2年で免疫システム無力化で多臓器不全になる前に
酸化グラフェンによって、命を落とすのが早い人も多いのに納得です


スナメリオさん
いつもありがとうございます
ここ最近は毎日更新できるほどデータ量があり大変だと思いますが
毎日読ませていただいています
ご苦労様です

 

 

It's NEW FRONTIER !

普通に不動産賃貸業の話

ちょうど1年ほど前に夜逃げされた物件
あの物件はさらに続き
合計3回夜逃げされた
今の入居者は夜逃げをしない事を祈る

さて
そんな物件の2人目の入居者

月末に入居して
2ヶ月ちょいで夜逃げした
家賃は3万

「翌月入ったんで家賃払ってね」
「わかりました」

「まだ入ってないよ?」
「もう少し待ってください」

「2ヶ月分なったよ」
「〇日入金します」

「〇日過ぎたよ?」
「あれ?入金したんですが・・・確認します」

「確認できた?」
「なんか手違いでした、再度入金します」

嘘くさいよね
当然、現地行ったら住んでるみたい

改めて行って呼びかけるけど、居留守
警察呼んで安否確認と称して凸
お母さんと子供普通に居ますねー
居留守使ったら入らないと思った?

「入金来ないけど?」
「あれ?できたはずなんですが・・・〇日直接銀行行きます」

「〇日なったよ?」
現地行ったらいない
というか、ベランダの洗濯機なくなってるねー
うん、生活用品もってゴミだけ置いて逃げたな
はい夜逃げ確定☆



というような話がありましてー
つい先日、いろいろ含んで40万強お支払いしていただきました☆
ごちそうさまでした

It's NEW FRONTIER !