こんにちは！ 廣田信子です。
第３１回フォ―ラムのテーマは
「外部管理者方式」がテーマです。
通常の理事会方式では、理事長が区分所有法上の管理者です。
外部の専門家や管理業者など、区分所有者以外の者が
管理者となることを
「第三者管理者方式」と言っていましたが、
平成６年６月の
「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」で、
これらは、「外部管理者方式」と規定されました。
その中でも、管理業者が管理者になるものを
「管理業者管理者方式」といいます。
近年、高齢化等で、理事会を設けず、
管理会社等が管理者になるケースが増えています。
昨年のコミ研総会で、
会員の方からこのテーマを扱ってほしいという
申し出がありました。
非常に難しいテーマですが、
国土交通省から、ガイドラインが示され、
法改正でも、
管理会社が管理者となる場合の
利益相反取引に対する方策が示されました。
管理会社によっては、
最初から管理会社が管理者になる方式を
進めているケースもあり、
区分所有者が自ら理事会を運営するべきだと
言っていても始まらない状況があると感じます。
正しい知識を持って、デメリットも知った上で、
選択していただくことを伝えたいと思い、
今回のテーマとしました。
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第３１回フォーラム
日 時 ：６月３０日（月）19：00～21：30
テーマ：「外部管理者方式」について考える
方 法：オンライン開催（Zoomウェビナー）
参加者：マンションコミュニティ研究会会員
（正会員、賛助会員）
参加希望者
（当日のフォ―ラムは広く 無料参加して頂けるように
しました）
参加費：無料
くわしい内容、お申し込みは↓
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区分所有者自ら管理組合運営に取り組むことが
ベストであることはもちろんですが、
高齢化等の事情で外部管理者方式を
選択する管理組合も増えています。
外部管理者方式のメリット、デメリット、
選択に当たって気をつけなければならないことを
しっかり知ることが必要です。
区分所有者の責務と、
管理会社が管理者になる管理業者管理者方式、
マンション管理士が管理者になる方式について
最新事象を伺い、今後について考えます。
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＜プログラム＞
１．区分所有者の責務と外部管理者方式
香川希理 氏
弁護士
（香川総合法律事務所代表弁護士、マンション管理士）
２．管理会社による管理業者管理者方式について
柏 勇次氏
大和ライフネクスト株式会社
マンション事業本部 新領域創造部 外部管理者サービス課
統括 管理者業務執行者（マンション管理士、二級建築士）
恒吉正俊氏
株式会社長谷工管理ホールディングス
M３プロジェクト室 室長
３．マンション管理士による管理者管理方式について
高辻潤司氏
一般社団法人日本マンション管理士会連合会副会長
一般社団法人日管連管理組合サポートセンター（NKS）
理事長
４．パネルディスカッション
～管理者として現状を伝えたうえで、
いかに区分所有者の自主性を担保するか～
出演者全員参加
くわしい内容、お申し込みは↓
フォーラムに参加申し込みをされた方には、
３日以内をめどに、
オンライン参加方法に関するご連絡をさせていただきます。
フォーラム前日になっても連絡がいかない場合は、
下記にお問い合わせください。
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