こんにちは！ 廣田信子です。
マンションの給排水管は、
一応修繕周期は決まっていても、それはあくまで目安で、
劣化状況にはかなりの幅があり、
材質や部位によっても異なります。
したがって、劣化診断を実施して、
計画を見直すことが必要です。
劣化診断の方法には、現在、いろいろなものがあります。
それぞれ特徴がありますから、
これらを組み合わせて調査することになります。
質問がありましたので、
劣化診断方法と特徴を整理しておきたいと思います。
●内視鏡調査
ファイバー・ビデオスコープを使用して、
配管内部の様子を観察します。
配管内の汚れ、詰まり、
錆こぶの発生状況をモニターから目視で確認できます。
ただし、中側からだけ調査なので、
配管肉厚は測定できません。
また、内視鏡先端部の挿入口（止水栓や掃除口から挿入）
が必要なので、
給水管の場合は断水が必要になります。
人間の身体の検査（胃カメラや大腸カメラ）と、
よく似ています。
排水管の詰まりがあった場合の調査にもよく使われます。
●超音波肉厚測定調査
配管の外側に超音波肉厚測定器の探触子をあてて
残存肉厚を測定し、
推定残存寿命や腐食の進行具合を算出します。
管の外側から調べるので、断水の必要はありません。
主に、SGP、CIPの設備配管や銅製容器が対象で、
ライニング管、コーティング管、塩ビ管等は、
調査に不向きです。
配管表面の保温材や塗装を撤去し、
表面はワイヤーブラシ、サンドペーパー等で平滑処理してから
調査します。
測定部位は直管部分が対象で、
継手部、ネジ部は測定対象となりません。
●Ｘ線調査
工業用Ｘ線装置により透過撮影し
配管内部の腐食状況や異物の付着を調べる調査です。
主に、腐食の傾向が強いネジ部を中心に調べます。
保温材やラッキングなどを撤去し、
調査対象物を露出し、
後ろにフィルムをセットして、
前からX線発生装置でX線を照射します。
照射時は半径５ｍ以内の立ち入りは禁止。
対象物とX線発生装置の間は約６０㎝必要です。
外からの照射なので、断水の必要はありません。
また、数分後にはフィルムを取り外して
その場で状況を確認できます。
●サンプリング調査
唯一の破壊調査です。
配管の一部を切取り、
それを縦に二分割して内部の状況を調べる調査で、
写真に記録します。
抜管時は断水となります。
さらに、縦割りした片側を塩酸で酸洗いして徐錆して
写真を撮影し、
減肉部分を測定器で測定ます。
直管部分については、
測定値から推定残存寿命を求めます。
………………………………………
劣化診断の方法の大枠を知っていると、
調査方法を選定する時や報告書を読むときに、
理解がしやすいと思います。
---------------------------------------
ランキングに参加しています。
クリックしていただけると励みになります！
↓
マンション管理 ブログランキングへ
にほんブログ村
---------------------------------------
Facebookでもお届けしています！