新年

2021年✨

新年あけましておめでとう

ございます🎍

ノア法務司法書士事務所を

今年も宜しくお願いします🙇‍♀️

元旦に本門寺に初詣に行きました。

「分散参拝」も呼び掛けられていたので

人も少ないと思っていましたが💦

かなりの人が出ていました‼️

出店も一部座って呑めるようなお店は出

ていなかったものの殆んど例年通りお店が出

ていて賑わっていました。

参拝の列は五重塔まで並んでいました😱

かなりの「密」でした。

本堂に入ると床には間隔を空けて並ぶよう

下にシールは貼られていました。

おみくじも手袋🧤を渡されて、コロナ対策は

させていました！

月曜日から仕事始めとなりました。

年が明けてコロナの状況は更に悪化💦

1都3県に緊急事態宣言が明日7日に発令

されるようです😱

飲食店を中心とした要請で、酒類提供

19時まで20時閉店と更に厳しい状況に

なりますね😭

しかし、学校は休校にせずにそのまま。

イベントの開催の自粛はなさそうです。

明日の菅総理の会見で具体的な要請が明らかにな

りますね❗️

早く落ち着いて平和が戻りますように✨

皆さまのご多幸をお祈りいたします✨

東京都大田区池上１－２３－１０

ノア法務司法書士事務所

代表司法書士遠藤太郎

電話 03-6410-9788

MAIL　endotaro@iris.ocn.ne.jp

ノア法務司法書士事務所　　

代表遠藤太郎ブログ

大田区相続支援ネット

不動産登記実務の基礎講師遠藤太郎 DVD販売中

ノア法務司法書士事務所　代表ブログ記事一覧②

法定相続情報一覧図①　不動産登記備忘録⑥
法定相続情報一覧図　申出方法注意点
①法定相続情報一覧図申出と相続登記申請の連件申請の提出方法
②法定相続情報一覧図は後件の住所証明書となりうるか？
③被相続人の同一性の証明としての法定相続情報一覧図
④数次相続の場合の　法定相続情報一覧図を住所証明情報としてのみ使用

法定相続情報一覧図②　不動産登記備忘録⑥
法定相続情報一覧図　提出添付書類について
①法定相続情報一覧図申出の提出添付書類
②提出した上記書類は返却されるか
③法定相続情報一覧図注意点
④申出書注意点
⑤委任状注意点
➅その他添付書類等注意点

戸籍の読み方①　出生から死亡までの戸籍とは
出生死亡戸籍について、戸籍の種類、戸籍の改製、除籍、改製原戸籍等の違い

独立行政法人名義の所有権保存登記②嘱託登記と登録免許税
独立行政法人の土地保存登記の登録免許税について、登録免許税法の別表第二、第三、財務大臣の指定について

独立行政法人名義の所有権保存登記①土地の所有権保存登記と嘱託登記
独立行政法人が所有者としてする不動産保存登記。そもそも、土地の保存登記ってできるのか、独立行政法人の登記申請はどうするのか、法令から考えてみる

共有者の氏名住所変更登記　色々なパターンの申請書記載方法について
ツイート大田区のノア法務司法書士事務所　の遠藤です。共有者の住所変更の基本から、氏名住所変更登記...

戸籍の読み方②　戦前戸籍の読み方基本実際の戸籍を例に
ツイート戸籍の読み方の基本はまずは、その戸籍が何時から何時までの情報が記載されてるかを調べる必要が...

相続を原因とする持分一部移転登記
相続を原因とする持分一部移転登記について。敷地につき一括で全部登記とせず、一部移転登記とするメリットについて

(根）抵当権抹消②　様々な事例の(根）抵当権の一括抹消の可否
抵当権、根抵当権の一括抹消の可否について、①設定者所有者が異なる場合の一括抹消②債権が異なる場合の一括抹消(複数の抵当権の一括抹消）③一つの不動産は単独所有、もう一つは共有の場合の一括抹消④抵当権と持分抵当権の一括抹消について、この場合の申請書の記載例と共に、一括抹消の可否について

ノア法務司法書士事務所　代表ブログ　記事一覧

遺産分割協議書の契印は全員からが必要か？
ツイート大田区の司法書士事務所、ノア法務司法書士事務所の遠藤です。遺産分割協議書に署名押印した者...

配偶者居住権　効果的導入事例検討
2020年4月1日から施行されます、配偶者居居住権について.一　配偶者の居住権を保護するための制度
１　配偶者居住権と配偶者短期居住権との共通点と違い
二　配偶者居住権(登記事項)と配偶者短期居住権の業務上の影響
三　配偶者居住権の要件
１　要件　
２　配偶者居住権設定登記
（１）相続による移転登記との連件
（２）申請人
（３）添付書類
（４）添付書類で気を付ける点
（５）登録免許税　　　
（６）乙区で登記
（７）配偶者居住権登記申請例
四　導入すべきモデルケース　効果的利用例を思いついたものを考察
（１）法務局のモデル事例　
（２）遺留分侵害が無くなる？
（３）二次相続での節税？
（４）配偶者の兄弟には不動産をあげたくない場合

相続放棄で戸籍の原本還付は可能か
ツイート大田区のノア法務司法書士事務所　遠藤です。相続放棄で提出する書類は原本還付可能か、その他相続放棄について細かい注意点について

抵当権抹消　解除証書・委任状について
目次
一　解除証書について
１　解除証書記載者は義務者(銀行）のみで良い
２　解除証書の日付は解除原因生じてから申請日
３　設定契約書兼権利証に解除証書が張り付いてる場合の原本還付
４　解除証書の不動産の記載の　簡略化　区分建物
　抵当権抹消登記　委任状について

家族信託について
ツイート大分前にやりました、家族信託セミナーを少し改良しましたので、アップします。

預貯金仮払い制度(相続法改正）
目次
１　（１）預貯金仮払い制度　新法９０９条の２　<br>２０１９年７月１日施行
私見　実務上知らずに凍結させてしまった場合の提案くらい
但し、遺産分割の協議にはやはり時間がかかるので、戸籍のみで払戻できる制度は実益がある
（２）　施行日との経過措置

条件付所有権移転仮登記と抵当権設定仮登記の相続移転
１．条件付所有権移転仮登記の相続移転
申請書
添付書類
☆　この場合付記の本登記で登記される
２．抵当権設定仮登記の相続移転
申請書
添付書類
☆　この場合付記の仮登記で登記される
登記研究491号は登記研究597号によって変更

登記名義人住所、氏名変更①　不動産登記備忘録③
①　登記名義人住所、氏名変更
（１）附票、住民票で住所移転が証明できない場合
（２）共有持分と所有権の登記名義人住所変更
（３）結局　登記上の住所に戻る場合　離婚による財産分与の前提としての住所変更は不要
（４）登記名義人氏名変更の添付書類は住民票も必要
（５）　住所変更の原因の記載は直近の住所移転日のみで良い

登記名義人住所　氏名変更②　不動産備忘録④
目次
１　行政区画変更証明書って不要？
行政区画変更証明書は添付不要
住居表示実施証明書は添付必要
②　住所変更登記か住所更正登記か？
不一致が登記の受付年月日前に生じていた場合は更正登記
③　住所が附票等でつながらない場合の添付書類
③　上申書＋印鑑証明書＋権利証＋不在住不在籍証明書
④　外国での住所変遷の証明も必要

添付書類の援用①　印鑑証明書、住民票の後件での援用
①前件の住所変更登記の住民票を後件で援用できるか？
②連件での　遺産分割協議書と上申書の印鑑証明書の援用　印鑑証明書は1通で足りるか。
この場合の添付書類の綴じ方・束ね方は
同一申請内で遺産分割協議書と上申書の印鑑証明書の援用の場合
この場合、添付書類の綴じ方・束ね方としては、
③　分割協議書の印鑑証明書を後件の義務者の印鑑証明書として援用できるか？

ディズニーリゾート運営再開

こんにちはご無沙汰しております。

大田区の司法書士事務所、ノア法務司法書士事務所、司法書士補助者内舘です。

毎日スッキリしない天気☂️

しかも寒かったり日が出ると蒸し暑かったりと憂鬱にさせますね😓

最初に裁判所、都庁に提出する届け出の

お手続きですが、コロナ感染拡大の影響

を受けて業務が縮小していましたが緊急

事態宣言解除後は順次に実施されつつ

ありますが、まだ通常よりは遅れが出

ております。

大田区の小・中学校は６月1日から学校

が再開し、分散登校登校から

始まり給食ありの午前授業。来週から

通常授業に戻ると思われます。

しかし、昨日はコロナ感染者が新たに

５5人😱緊急事態宣言解除後最多‼️

世の中、元の生活に戻りつつありますが

マスク着用、手洗いうがいの徹底、

ソーシャルディスタンスを守って自分と

大切な人を守りましょう✊

最後にディズニーリゾートが7月1日から

運営再開が決まりましたね😆🎶

ソーシャルディスタンスの確保の為、

日時指定の事前購入のみとなってい

ます。入場時間も3部に分かれている

チケットが本日15時より販売開始だ

そうです。

すでに販売前からアクセス殺到してる

そうです😅

ディズニーランド、シーに行ける日は

もう少し先になりそうですね😭