ノア法務司法書士事務所 代表ブログ 記事一覧

遺産分割協議書の契印は全員からが必要か？
ツイート 大田区の司法書士事務所、ノア法務司法書士事務所の遠藤です。 遺産分割協議書に署名押印した者...
 

配偶者居住権　効果的導入事例検討
2020年4月1日から施行されます、配偶者居居住権について.一　配偶者の居住権を保護するための制度
１　配偶者居住権と配偶者短期居住権との共通点と違い
二　配偶者居住権(登記事項)と配偶者短期居住権の業務上の影響
三　配偶者居住権の要件
１　要件　
２　配偶者居住権設定登記
（１）相続による移転登記との連件
（２）申請人
（３）添付書類
（４）添付書類で気を付ける点
（５）登録免許税　　　
（６）乙区で登記
（７）配偶者居住権登記申請例
四　導入すべきモデルケース　効果的利用例を思いついたものを考察
（１）法務局のモデル事例　
（２）遺留分侵害が無くなる？
（３）二次相続での節税？
（４）配偶者の兄弟には不動産をあげたくない場合
 

相続放棄で戸籍の原本還付は可能か
ツイート 大田区のノア法務司法書士事務所　遠藤です。 相続放棄で提出する書類は原本還付可能か、その他相続放棄について細かい注意点について
 

抵当権抹消　解除証書・委任状について
目次
一　解除証書について
１　解除証書記載者は義務者(銀行）のみで良い
２　解除証書の日付は解除原因生じてから申請日
３　設定契約書兼権利証に解除証書が張り付いてる場合の原本還付
４　解除証書の不動産の記載の　簡略化　区分建物
　抵当権抹消登記　委任状について
 

家族信託について
ツイート 大分前にやりました、家族信託セミナーを少し改良しましたので、アップします。
 

預貯金仮払い制度(相続法改正）
目次
１　（１）預貯金仮払い制度　新法９０９条の２　<br>２０１９年７月１日施行
私見　実務上知らずに凍結させてしまった場合の提案くらい
但し、遺産分割の協議にはやはり時間がかかるので、戸籍のみで払戻できる制度は実益がある
（２）　施行日との経過措置
 

条件付所有権移転仮登記と抵当権設定仮登記の相続移転
１．条件付所有権移転仮登記の相続移転
申請書
添付書類
☆　この場合付記の本登記で登記される
２．抵当権設定仮登記の相続移転
申請書
添付書類
☆　この場合付記の仮登記で登記される
登記研究491号は登記研究597号によって変更
 

登記名義人住所、氏名変更①　不動産登記備忘録③
①　登記名義人住所、氏名変更
（１）附票、住民票で住所移転が証明できない場合
（２）共有持分と所有権の登記名義人住所変更
（３）結局　登記上の住所に戻る場合　離婚による財産分与の前提としての住所変更は不要
（４）登記名義人氏名変更の添付書類は住民票も必要
（５）　住所変更の原因の記載は直近の住所移転日のみで良い
 

登記名義人住所　氏名変更②　不動産備忘録④
目次
１　行政区画変更証明書って不要？
行政区画変更証明書は添付不要
住居表示実施証明書は添付必要
②　住所変更登記か住所更正登記か？
不一致が登記の受付年月日前に生じていた場合は更正登記
③　住所が附票等でつながらない場合の添付書類
③　上申書＋印鑑証明書＋権利証＋不在住不在籍証明書
④　外国での住所変遷の証明も必要
 

添付書類の援用①　印鑑証明書、住民票の後件での援用
①前件の住所変更登記の住民票を後件で援用できるか？
②連件での　遺産分割協議書と上申書の印鑑証明書の援用　印鑑証明書は1通で足りるか。
この場合の添付書類の綴じ方・束ね方は
同一申請内で遺産分割協議書と上申書の印鑑証明書の援用の場合
この場合、添付書類の綴じ方・束ね方としては、
③　分割協議書の印鑑証明書を後件の義務者の印鑑証明書として援用できるか？