10月真ん中くらいから募集した水戸4部屋、何とかすべて契約まで到達。
照明器具、カーテンなどの小物も撤収→川越へ移動した。
入居してから電気が点かない部屋が判明したり、トイレが流れない部屋が判明したりとまだまだ前途多難だけれども、とりあえず満室で一安心。
結局４部屋ともジモティー経由で、自分で案内してつけたのでいろいろと経験も積めてよかった。完全初期費用無料の客層とジモティーの客層が合っているのかもしれない。
物件はかなり築古でなおかつ入居者属性もそれなりなので、これからも問題が出てくるかもしれないけれど、管理会社と保証会社は通しているのでそんなには心配していない。楽観的かな。
現状でも1棟、自主管理でもうすぐ2年たつ物件もあるが、特に大きな問題も起きていないのでこれからも引き続き経験をつめればいいかなと思う。
今月の目標は川越と柏の計2部屋を埋めること！実は川越はおとといジモティーに出したところ、すでに昨日内見希望がきている。来週清掃と飾りつけに行って、そのまま決めてしまいたいところだ。
柏は11月から空いているのだが、管理会社が割と自社でつけたいタイプのところなので、今のところ静観している。今月は少し飾りつけいれて、管理会社にもプッシュしていこう。
今月2部屋うめたら来月はいよいよ放置中の狭山を完成させて入居つけだ！！