先日、内見した千葉県の戸建物件の指値がとおりました。
売値 464万 → 405万 ほぼ路線価です。
リフォームはわりとかかりそうなので（100万くらい）
諸経費いれて 550万以内 想定家賃 55000なので405で設定したところ通りました。
路線価くらいの物件で、実質利回り12％
路線価は厳しい物件で 実質利回り15％ が目標なので。
これでギリ合格ラインです。
一応現金でだしたのですが、できれば後からでも公庫を使いたいと思っています。
ただ、以前使った横浜の公庫はあまり田舎の戸建に積極的でなく、
今回にかぎっては路線価くらいあるので可能性ありますが、今後増やすにあたって足枷になるような気が・・
ということで、いったん返済するか法人化して支店変更を検討しております。
情報あつめているのですが、人によってできるとかできないとか、まちまちでどうなるやら。
ＦＸは調子がイマイチなので、残った自己資金を大事につかわなくては・・・