本日、通算５部屋目の区分所有マンションを決済。
スペックは 西横浜駅徒歩３分 ３点ＵＢのワンルーム。
現入居者は長期入居中で相場より4,5千円高めに入ってくれている
おかげで表面利回りはいまどきあまり見かけない 約17％！！
カンツミ計算しても１３％以上！
今の入居者に末永く、入居していただきたいものです。
加えて今回は、現金購入ということで「所有権移転登記」を自分で行ってみた。
法務局に勤める大家仲間に聞きながら書類作成、売主が韓国の方で通名で登記していたので若干とまどいもあったが、なんとか完了。
しばらくは戸建・区分を現金購入していこうと思うので、今後も登記は自分でやっていこうと思う。書類揃えて、申請書を記入するだけ。カンタン。