４棟目のアパートの融資の内諾がおりたみたいだ。
１棟目の銀行と同じ金融機関で、本当は年収要件も届いていないのだけれど
やはり不動産屋経由で持込むと変わってくるみたい
（以前個人で持込んだときは、見事に玉砕だった）
あと、この物件以前一回ほかの仲介で見かけたが、できれば３棟仲介した担当におねがいしたくてレインズを探したら載っていなく、仕方なくその仲介に問い合わせたら
「もうおわっちゃったみたいです」と言われて一度あきらめた物件。
その物件がなんと、お世話になってる仲介の営業さんから「こんな物件はいってきましたけど、どうですか？」 と再登場してきた。
事情をきいたら、売主が元付けとうまくいかなくて、いったんひっこめたみたい。
いずれにせよエリアに割には利回りも高く、現況半分以上あいているけど今回の融資条件では、その状態でもギリプラス状態。
空室の原因も売主が海外に長い間いっていて、その間募集をとめていたから というものなのできれいにして、適正家賃であつめれば十分勝負できそう。
とりあえず空室のリフォームプランを考え中です。