3棟目アパートの契約が完了した。
この物件は積算重視なので、これまでの2棟と比較すると利回りはそれほどでもない。
(といっても、12%はあるが)
ただ立地もそれなりで、土地値で売値の8割以上あるので出口も視野にいれると固い物件
(鴨川が利回りはかなりよくて、初期投資は1年位全部繰上げ返済したら6~7年で返せる、が土地値はタダ同然)
いろいろな物件をもって安定させていく戦略のつもり。
決済が終わったらCF一覧に追加するが、5万程度のCFの追加になる予定。
あと1棟買付いれている物件の融資承認がおりたら、いよいよ目標達成で会社員卒業だ!