いよいよ１棟ものへ進出、契約してきた。
（融資特約で、まだ融資決定していないので契約解除もあるけど）
柏市のファミリー７世帯。
相場で引きなおした家賃、入居率90％、希望通りの融資条件とすると償却のきく４年間は月のＣＦが１０万円位出る予定。投資資金が頭金と諸経費で約520万位。
昨年の株とＦＸの税引後利益、1700万位を投入予定なので、単純に考えると３０万円位はＣＦをつくれる皮算用。
すると現在のＣＦにたして５０万弱くらいなので、目標到達。
償却終了後の手取りも考えるとそんなに甘くないかもしれないけど、目標達成への道が見えてきた感じ。
とりあえず満室めざして、リフォーム・管理の勉強していきます。