本日は３部屋目のワンルームの決済でした。
現金決済なので、問題なく終わり、先日相談した物件のリフォームの見積もりを聞いたところかなりの予算オーバー。
建築費があがっている昨今、リフォーム代も高騰してきているのか・・
いたんだ物件を安くかって、リノベーションして高く貸す、という作戦は難しいかもしれません。
とりあえず７月の１部屋目から、とぎれなく購入してきたのですが、ここにきて横浜地区も物件の値段が上がってきており、なかなかいい物件が見つからない状況です。
とりあえずこれで月のキャッシュフローは
REIT分配金（税引後） ６０,１００円／月平均
家賃収入（諸経費・返済控除後） 101,905円／月
合計 162,005円。
最近仕事が忙しくて、ＦＸはお休み中。
株は １２万程TOPIX-ETF利益確定。
いい物件がでたら、すぐに買付入れられるよう、キャッシュをためておきます。
当分かなり忙しくなりそう・・・・