本日は３部屋目の区分の契約を行いました。
売主さんは父親くらいの年齢の方で、ちょうど現在の私の年齢位のときに新築で購入されたとのこと。
というか、当時は中古の投資マンションというものがまだなく、新築を７％以上の金利でかうしかなかったらしい、時はまさにバブルのころ。これは1部屋目の売主さんもいってました。この値段（中古の）ならば利回りもいいよねって。
売主さんは横浜周辺に４部屋区分マンションを購入して、ローンがおわった今から約１０年前に早期退職されて、退職金と家賃で生活していたが、年金も満額でるようになったのでマンションを全部処分していて、この物件ですべて売却完了らしい。
僕らの世代は、年金だけでは厳しいのでアレンジが必要ですが非常に参考になりました。
また、中古で、低金利で利回りのいい物件が購入できるのは、当時と比較すると確かにめぐまれていますが、今度は今まで経験した人のすくない建物の老朽化リスクを考えなければなりません。
そういった意味でも、利回りはもとより ①管理・修繕のしっかりした物件 ②立地のいい物件 に拘って今後も購入していきたいと思います。
年内にあと一部屋がとりあえずの目標です。