指値とおりました～
これで表面11％ 実利9.37％ （あくまで現状の高めの家賃でだけどね）
この物件 管理費／修繕積立 が抑えめなのよ。そこが一番のウリ。
現家賃だと、家賃費１５％以下。
それでありながら、ファミ混ということもあり管理もいけてるし、大規模修繕も問題なし。
非常に外見もきれい。清掃状態も問題なし。
現在の管理がイケていて、修繕も問題なくて、積立もたまっているという事は今後の値上
げもあまり考えられない。この点は実際手取りに大きく影響してくるでしょ。
とりあえず、ぼちぼち株を現金化して、資金をつくっておこう。