市場雰囲気最悪ですね
ここんとこの株式市場は、総悲観って感じですね。
米株が上げようと円安にふれようと関係なしに下げている感じです。
上昇いていく気配がまったくありません。
ただこういう時が仕込みどころなのかも。
久しぶりの更新
久しぶりに更新してみました。
以前は転職活動と資格取得を目指していたないようだったのが、宅建に合格し不動産会社に転職しました。
がいろいろな事情が重なり退職し、まとまったお金が手に入ったので、本格的に投資活動していきます。
仕事も探さないといけないんですが・・・。
宅建・日商簿記1級 独学で合格できるか？
11月に日商簿記の1級も目指そうと思っています。
FPはあと3週間でなんとかなるとは思いますが、それが終わってから宅建まで一月ちょっと
それからまた簿記までが一月ちょっと。宅建のほうはFPとかぶっているところがあったり
まえからちょっとづつ参考書読んだしてるので、何とかなるかなとは思っています。
簿記に関しては7月に全経2級を受け（96点合格）そのときに、初めて簿記というものを
知り日商3級の勉強から日商2級の勉強までをしました。工業簿記は手つかずですが・・・
こんなんで日商1級は合格できるのでしょうか？今参考書を探しているのですが
全部そろえるとかなりな額になるのもちょっと・・・。
どなたか日商簿記1級独学でしかも1月ほどの勉強期間で合格された方いませんか？
ちなみに私は今仕事していないので、昼間も丸々勉強できますが。
やっぱ無理かな？？？？
不動産は税金だらけ
不動産ってのは税金が多くかかるもんですね。ま、基本的には不動産（土地）は誰のものかというと
国のものなんですね・・・。所有権はあるけども結局は国に使わしてもらっているって感じですね。 で、その不動産にかかる税金として
取得したとき
・印紙税------------200円～60万円
・登録免許税--------不動産価格（固定資産税評価額）の0.1％～2％
・不動産取得税------不動産価格（固定資産税評価額）の4％
保有しているとき
・固定資産税---------固定資産税評価額の1.4％
・都市計画税---------固定資産税評価額の0.3％
売却したとき
・印紙税-------------200円～60万円
・登録免許税---------不動産価格（固定資産税評価額）の0.1％～2％
・所得税-------------譲渡所得の15％もしくは30％
・住民税-------------譲渡所得の 5％もしくは 9％
賃貸に出したとき
・所得税-------------不動産所得の10％～37％
ざっとこんなもんです。これらから課税標準、税率、税額の控除や特例を考慮します。
不動産投資するにしてもこの辺のところよく理解していないと、全然利益が出ないと
いうことになってしまいます。払うべき分はきちっと払って、節税できる分はしていきましょう
金融資産運用
少しはわかっているつもりなので、昨日の社会保険などよりはとっつきやすいです。
ただ一言に金融資産運用といっても、普通の預貯金から投資信託、債券投資、株式投資など
さまざまあり自分にあったものを見つけ出していかなければならないですね。
ＦＸとかもやってみたいのですが、まずは株式投資で結果を残せるようになってから
（資金がないというのが本音ですが）手を広げていこうと思っています。
地合もだいぶ良くなってきたようで日経平均も底堅い動きを見せていますし、明日は
ＧＤＰ発表もありますし、いい数字で株価も景気も上昇を期待したいものです。
社会保険や年金って
３級のときもそうだったのですが、一番初めに出てくる社会保険や年金のところが
ややこしすぎる・・・
年金の不正免除の問題や、今後の年金制度についてワイドショーなんかでよくやってますが
やってるキャスターの人とかもほとんど仕組みについてなんかわかってないと思う。
で、なんかあれば役所のやり方はけしからんとか、税金の無駄遣いとか騒いでおわり。
んなことよりもっと、政府にはそういう社会保障の部分をわかりやすくしてもらいたいし
マスコミにはその辺の根本的な仕組みとかを解説してもらえたなーと思います。
ま、真剣に見る人がどれほど居るかはわかりませんが・・・
目指せ一億円
そして、実際の行動としては、資産を多く持つこと。資産とは「金持ち父さん」曰く
自分のポケットにお金を入れてくれるもの。具体的には株式などの紙の資産。不動産などの資産。
自分のビジネス。等々
一番、実現可能で安定した結果が出そうなのはやっぱり不動産投資。目標は不動産での資産1億円。
利回り１０％で年間収入１２００万円。ま、そんな単純ではないですけど。
そのため今インターネットでいろんなサイトを見て投資用不動産を見ています。
そのうち実際に物件を見に行こうと思っています。
ファイナンシャルプランナー
5月に3級の試験を受けているので、それを思い出すのともう少し詳しく勉強していくだけで
いけるかなと思っていますが。甘いかな？何はともあれお金のことについて知るっていうのは
自分のためにも絶対に役に立つと思うので続けていこうと思っています。
昨日ふとテレビを見ると『shopjapan（通販番組)』で金持ち父さんシリーズで有名な
「ロバートキヨサキ氏」のファイナンシャルインテリジェンスをやってました。
氏曰く、お金持ちになるために一番必要なのはお金に関する知識、考え方をしっかりと持つこと。
私も経済的自由目指してファイナンシャルインテリジェンスを高めていきます。
みなと神戸花火大会
神戸の花火大会がありました。去年までは土曜は仕事だったので見る機会はなかったのですが
やっと今年は見れました。しかも我が家から。多少ビルに隠れて見えにくいところはありましたが
なかなか絶景！！仕事するならやっぱ土日休みがいいかな。
証券外務員合格！！
受付で受験票らしきものをもらいと身分証明書だし、試験会場に持ち込めるのはその2点と
メモ用の板とそれに書き込む用のペンのみ。試験する部屋に入ってパソコンに向かって
勝手に試験開始。証券外務員合格のためのバイブルを読んで、CDROMの予想模試の問題集を
何回かやっていたので、ま、何とか合格。ただ合格とわかるのが、帰りに受付でもらえる
Ａ４の紙切れ一枚。７０点以上ですみたいなこと書いてあるだけ。ちょっと寂しい。
証券会社に入るかどうかはわからないけど、今後証券投資していくうえでは少しは役に立つかな？？
つぎは９月のＦＰ２級と１０月の宅建。少し真剣にやらないと手ごわいかな？