##########################
１．色々なお知らせ
２．宅建過去問vol.2 第65回（再掲）
３．最後の追い込み
##########################
１．色々なお知らせ
##########################
┏★┓メルマガのお知らせ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□有料メルマガ□■
利用規約を熟読の上、ご登録ください。
月・水・金 発行（月額315円・クレジット決済です）
※今なら登録当月は無料です。詳しくはこちら でご確認ください。
祝・祭日、年末年始は休刊です。
号外で、発行した一部をホームページ
で公開中です。
毎回このようなボリュームでお届けしています。
テキストを読んでも、「だからなんでこうなるの？」と疑問に思うところってありますよね。
そこを解消しつつ、重要なポイントもきっちりおさえていきます。
■□無料メルマガ□■
〝とるマ ガ 宅建 2011〟 ～２人のプロが教える合格の秘密～
資格個別指導が定評の"新田資格塾"代表新田と、 人気ブログ"大人の資格 術"の資格リッチ森田がコラボレーション。
資格のプロふたりがお届けする
”とるマガ 宅建 2011”。
このメルマガで今年の宅建はあなたのもの！
２．宅建過去問vol.2 第65回
##########################
問1（建築制限）
次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。
①開発許可を受けた開発区域内の土地について、工事が完了した旨の公告があるまでの間は、当該土地を、売買など有償で譲渡してはならない。
②開発許可を受けた開発区域内においては、工事が完了した旨の公告があった後は、原則として、予定建築物等以外の建築物を新築してはならない。
③都道府県知事は、用途地域内の土地の区域において開発許可をする場合、必要があると認めるときは、建築物の高さの制限を定めることができる。
④市街化調整区域のうち、開発許可を受けた開発区域外の区域内において、一定の建築物以外の建築物を新築するには、あらかじめ都道府県知事に届け出をしなければならない。
３．最後の追い込み
##########################
新田資格塾
在宅テストコース
【通信講座】
・独学で勉強はしているけれど、模試などで実力を試してみたい
・遠方で講座は受けられないけど、受講したいといった方
【講座内容】
達成度テスト（12回）
総合模試（6回）
メール質問無制限
補助レジュメ付き←これが当塾一番の売りです。
≪コメント≫
一人一人の受講生にあったレベルの問題から始め、試験までに徐々にレベルを上げていきますから、
最初に「難しい！」と挫折することなく始められますよ。
新田資格塾
模試コース
【通信講座】
【講座内容】
総合模試（6回）
メール質問無制限
補助レジュメ付き ←これが当塾一番の売りです。
≪コメント≫
総合的に実力をつけたいと、または、自分の実力を判定したいという方は是非どうぞ。
解答をお返しする際、弱点フォローの補助レジュメ付きです。
詳しくは、新田資格塾のホームページでご確認ください。
H P：http://nittashikakujuku.bufsiz.jp/
携帯用H P：http://nittashikakumoba.iza-yoi.net
ブログ：http://ameblo.jp/nitakazu/
では、正解です。
正解：２
①建築物の建築や特定工作物の建設はできないが、売買などの契約は制限されない。
→誤り(都市計画法37条)
更に
工事完了公告があるまでの間とは、簡単にいえば、工事中のことであり、工事の支障になるため、建築等が禁じられる。
②工事完了公告があった後は、原則として予定建築物等以外の建築物を新築してはならない。
→正しい(都市計画法42条1項)
更に更に
工事完了公告があった後とは、工事が終わった後のことであり、許可申請書に記載した用途の建築物のみを新築することができる。
③都道府県知事は、用途地域が定められていない土地の区域において開発許可をする場合に、必要があれば一定の建築制限を定めることが出来る。
→誤り(都市計画法41条1項)
更に更に更に
建築物の高さのほか、建築物の建ぺい率、高さ、壁面の位置、敷地、構造及び設備に関する制限を定めることができる。
④市街化調整区域のうち、開発許可を受けた開発区域以外の区域内において、一定の建築物以外の建築物を新築する場合、都道府県知事の許可を受けなければならない。
届け出はないことに注意！
→正しい(都市計画法42条1項)
これも確認
■開発区域内の建築制限とはどのようなものか？
●工事完了公告までの間
→(原則)建築物の建築、特定工作物の建設はできない。
→(例外)工事用の仮建築物等
→知事が認めたとき
→開発工事に同意していない者が建築等するとき
●工事完了公告があった後
→(原則)予定建築物等以外の建築物の新築、特定工作物の新設はできない。
→(例外)知事が許可したとき
→用途地域が定められているとき
ランキングに参加しています。
よろしければクリックの方をお願いします
┏★┓所在地・問い合わせ先
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新田アカデミー（新田資格塾－Nitta Shikakujuku－）
〒266-0032 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目23-13
サンライフ３号 １０３号室
代 表 ：新田拓巳
（電話）043-497-5571
（FAX）043-497-5572
（問い合わせ） nittashikakujuku-info@mail.goo.ne.jp
［Web関連］
ホームページ http://nittashikakujuku.bufsiz.jp/
ホームページ（携帯）http://nittashikakumoba.iza-yoi.net
ブログ http://ameblo.jp/nitakazu/
ツイッター http://twitter.com/#!/nittashikaku