登記に関する用語で、事前通知ってご存知でしょうか？
権利証という言葉は、耳にしたことがあるかもしれません。
正確には、登記済証といい、不動産の権利を証するものです。
ただし、登記所が、オンライン化されてからは、登記識別情報という
番号が、交付されます。
では、この不動産の権利を証する登記済証や登記識別情報を
紛失してしまった場合はどうするのでしょうか？
この場合は、資格者（司法書士）による本人確認情報を
添付したりするのですが（とくに売買等の急ぐ場合）、
時間に余裕があれば、事前通知といって
本来ならば登記済証や登記識別情報を出すはずの登記申請者に
本当にこの登記をするのですかという通知をして、
返事を登記所に郵送あるいは窓口へ直接提出してもらいます。
勝手に、所有権を移されても困りますからね。
今回、遺贈で、私が遺言執行者として、
所有権移転登記を依頼することになったのですが、
生前に登記済証をなくされたと聞いていたので、
事前通知で、登記をしてもらうことにしました。
すぐに登記は出来上がるはずだったのですが、
ところが・・・・・・・。
（続きは次回）
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