専任専属媒介ＯＫ

今年の年初から引っ張ってる案件で、所有者がチョット困ったさんなんです。あっちこっちに話をしてしまうもんですから、その人をよく知ったブローカーのＨさんに協力して戴いて専任専属媒介契約に印鑑もらいました。これでひと安心です。　☆-( ^-ﾟ)v

不動産で特に任意売却では窓口の業者を一つにしてないような案件は、なかなか上手く行きません。その理由はこういった場合値段が果てしなく上がることが多いんです。最初。２，０００万円だったものがいろんな業者が取りたいがために５～６社の話を聞いてるうちに３，０００万円とかになってしまってるんです。まあ、いい加減な値段なんですけどね。　A=´、｀=)ゞ

でもいけませんわ。所有者本人がその気になってしまってますもん。冷めるまで当分掛かります。その間もズーーーーと所有者さんにくっついている業者又はブローカーが最後にとって行くんですけどね。結構エネルギーと根気が要りますので、こういう展開は避けたい為に、早いとこ他の業者を排除したいんです。

その方が結局、売主さんもスムーズに進めて行けると思うんです。やっぱりこの仕事、信頼関係が一番大切です。取り合えずブローカーのＨさんご苦労様でした。p(^-^)q

電話あり！この仕事がやりたいらしい。任意売却は楽じゃないよ！

以前知り合った人から電話がありました。

『そうゆう仲介とか任意売却みたいなことを教えてくれるところで採用募集してるところ紹介して頂けませんか』という内容です。

いまは某大手の○○建託みたいなところで働いてる人です。休みは月に１回取れるかどうか。給料は手取り２４万円くらい。上司からは詰められて嫌になってるみたいですわ。

あのねぇ。私のやってることも楽じゃないのよ。ここ１年くらい休みなんて殆どなかったんだからさあ。そっちの会社の方が知名度もあるし、信用されるんじゃないのって言ってやりました。(ﾞ ｀-´)/

しかも、半年余りで１件の成約、約７０００万円位だそうで、その歩合が約２００万円！！建物が完成する来年２月頃に貰えるのに。今辞めたら当然歩合は０円だよ。

それでも辞めたいって、うーーん、甘くない？

不動産の中で、生き馬の目を抜く仲介の、し・か・も、任売はもっと色んなブローカーまで出てくるんだから・・・・・○○建託の方がいいんじゃないって言っておきました。

もっと、頑張って！(*^ー^)ノ

出来る人は何かが違う！

知り合いのクルマ屋に聞いた話。

その社長、結構やり手でネットとかでクルマをジャンジャン売ってます。

やってる事は珍しいことでもないのですが、よく聞くと些細なことまで気を使ってます。

例えば、注文を受けてから家族の反対が上がらぬような方法を取っておくとか。

これも苦い経験から学んだんでしょうね。

共通するものがあります。

僕らで言うと、同業者の横槍とかが、そういったのに近いですね。

サービス業ですからそう言った完璧な仕事振りが

安心感や満足を与えることにつながるんでしょうね。