不動産屋と保険代理店オヤジの徒然日記 -26ページ目

不動産屋と保険代理店オヤジの徒然日記

有限会社ナイス・プランは札幌で、不動産業全般(売買、賃貸、管理、投資物件等)、と外資系生命保険(アフラック)の代理店と併せて、AFPによるファイナンシャル相談(相続、資産運用等)を,日々承っています。

 今朝の朝刊でアメリカンホーム保険の不払いが載っていた。

よく読むと、ひところ流行った「逓増定期保険」の解約払戻金が

全額払われていなかったらしい。


 アメリカンホーム保険とアメリカンホームダイレクトはいずれも

AIGグループの損害保険会社で、よくアフラックちお間違われる。

弊社に電話が来て「ちょっとお尋ねしますが、お宅の保険に入ってるんだけど

病気の時に出ないと聞いたが本当なのか?」という問い合わせだ。

手元の証券には「アメリカン何とか・・・って書いて有るからお宅じゃないのか?」と

言うわけだ、

それってもしかしてTVで地井武男さんがやっている50・60喜んでってやつじゃないですか?

と聞くと「そうそう、それそれ」って、

すいませんが、それはうちじゃなくて「アメリカンホームダイレクト」といって

損害保険だから、病気のときは出ませんよ・・・・って、何度教えたかわかりません。

 

 TVで盛んに高齢者向けに通信販売するもんだから

理解せずに入っている契約者の多いこと多いこと・・・・。

これは今回の不払い問題とは関係ないけど・・・・



 今回の不払い対象の逓増定期保険は

法人が社長を被保険者にして掛けると

保険料が全額経費で落とせて

5年もしたら払い込んだ保険料に対して

解約払戻金が単純に100%近く戻り、

中には100%を上回る戻り率のものもあって

更に税金の先送り効果も有るもんだから

実質戻り率は150%~200%近くまでなるという代物で

早い話、利益の出ている会社は税金に持っていかれる分を

保険に回して、将来解約払戻金として手元に来ますよ・・・・・ってのが売りで

法人得意の営業マンなどがこぞって売っていた。

2~3年前に税務署から目をつけられ

経理処理方法を変更されたから、売れなくなったけど・・・・・。


 そんな、解約払戻金が目的の保険で

解約払戻金が全額払われていなかったんだから、話にならない。

解約払戻金もでかいから、10万や20万が少なくても気にならなかったんだろうなあ・・・


 いずれにしても、同じ保険業界で生きる者として

早くこういう間違いが無くなるよう頑張って行きたいとおもう。

アフラックとしても

対岸の火事では無いということだ!









 昨夜、弁護士に付き添われて出頭したらしい。

警察は居場所を突き止めていて

弁護士を通じて出頭要請の交渉をしていたとのこと。

と言うことは、まったく酒井法子本人の自発的な出頭では無かったということか・・・。


 弁護士に付き添われてということだが

タレントにとって、弁護士って常に身近に居るものなの?

昨夜のニュース番組でタケシも言っていたが

所属事務所の弁護士じゃないの?

と言うことは、早くから事務所は酒井法子の居場所を知っていたの?


 事務所の社長が早くに捜索願を出して、記者会見で酒井法子の捜索を

世間に訴えていたけど、今にしてみたらチョット不自然だったかも・・・・?

酒井法子が本当にやっていたことを知っていた事務所が

イメージを守らんがために「被害者像を作る」ために打った芝居なんじゃないか・・・?


 酒井法子と高相は既に別居状態だったらしいが、

路上での職務質問の際に旦那からの電話で駆けつけたらしいが

冷め切った夫婦で、ましてや自分も吸っている人が、なんで駆けつけたの?

さらに、旦那が連行される際に旦那に向かって

「この辱めはどうしてくれるのよ!」って罵声を浴びせたらしいが

そんな夫婦の奥さんが、なぜのこのこ出てきたのか・・・

 一見すると、旦那に薦められて酒井法子も覚せい剤にはまってしまった

ように見えるけど、案外逆なのかも、酒井法子に薦められて旦那も始めたのかな?



 などなど色々思うけど

今後のニュースを見てみないと真相はわからないよね・・・・・。



 いずれにしても、画面のイメージと実態はかなりのひらきがあったって事だね



 今回は、私が20年間お世話になった
琴似本通商店街をご紹介します。
ナイスですねぇ~
■どんぐり琴似店

  20年前は売上日本一だったダイエー琴似店も、債務超過

 騒動以降、閉店説も流れたが、いまだに元気に営業しています。

 3年ほど前、1階にテナントとして新たに入ったのが南郷通に本店

 の有るパン屋さんの「どんぐり」 です。ナイスですねぇ~
  とにかく菓子パンの種類が豊富で、これまで琴似ではあまり

 美味しいパン屋さんが無くて、山の手に「もりもと」さんがあるため

 拘りの有る方は、そちらで買っていたと思いますが、どんぐりさん

 が出来たため、熾烈な競争になっています。

  美味しいですよ~、いつ行っても込んでますね。


■靴の「はねだ」

  琴似の老舗点のひとつです。過去には「名取川」さんも

 出てたのですが10年ほど前に撤退し、路面での靴屋さんは

 はねださん一店のみになりました。

  奥でいつもお爺ちゃんが座っていて、靴を直していたのですが

 まだ元気なのかなあ~・・・・

 いつまでも頑張って欲しいと思います。






ナイスですねぇ~ ■花時計

  地下鉄より交差点に位置する名物花屋さんです。

 いつも、冬でもお店は開放で、歩道に面して500円以下の

 お花がたくさん並んでいるお店です。

 写真でもかなり込んでるのがお解かりとおもいますが

 夕方は毎日こんな状況ですね。

  さらに、お店正面のデザインですが、これはご主人が手作業で

 季節ごとに作り直しています。

 なんとなくヨーロッパの田舎町の市場の賑わいを感じさせる

 お店ですね。

■共栄市場  ナイスですねぇ~
   琴似の名物市場です。中に入ると琴似のパワーを感じます。

 八百屋さん、魚屋さん、お肉屋さんなどなど約10店舗くらいが

 入っていて、お昼から夕方にかけては客寄せの声と、値段交渉の

 声でワイワイガヤガヤで、びっしり混んでます。

 ダイエーとヨーカドーで夕食のお買物をする新住民(たぶんマン

 ション族かな)と、いまだに対面市場でお買物をする旧住民とが

 混在しているのが琴似なんですね。






ナイスですねぇ~ ■まんじゅうの「茶寮」

  共栄市場入口横にある饅頭の専門店です。

 いまは夏なので湯気が見えませんが、冬はいつも真っ白い

 湯気が立ち上り、思わず足が止ってしまうお店です。

 肉まん、あんまん、が大きくて美味いんだなこれが・・・。

  私は特にジューシーな肉まんが大好きですね。







ナイスですねぇ~ ■お茶の「あずみ」

正直、あまり記憶に無いんだなあ~~、

 ただバスの社内案内で「次はお茶のあずみ前~」って

 案内が流れて耳についてるね。

 また、本通を歩いてあずみ前にかかると、お茶の良い匂いが

 ふっと鼻に香ってくるお店ですね。







ナイスですねぇ~ ■居酒屋「ふる里」支店
   琴似には全国チェーンの居酒屋が全て出店しています。

 新しいところでは「わたみ」も出店しました。

 しかし、そんな中で地元の居酒屋として頑張っている3店舗の

 ひとつが「ふる里」です。ここは支店になってますが、じつは

 本店も琴似にあって、5588の向いに有ります。

  新鮮なネタとリーズナブルな価格、人情味溢れる接客等

 チェーン店には無い味で根強い地元ファンに支持されています。

 琴似の人は味にうるさく値段にうるさい人達なんですよね。

 バーゲンで目玉商品を出したらそれだへ買って帰ると言われる

 くらい目ざとい人達で、その人達の支持を永年受けているって

 凄いことだと思います。
ナイスですねぇ~
■サッポロ珈琲館 琴似店

  本店は八軒の道警本部東側にある、知る人ぞ知る隠れ家的な

 コーヒーの名店です。

 自家焙煎豆を使って、札幌市内に数店舗を持つチェーン店です。

 ここの社長の伊藤さんは変わった方で、大道芸の芸人さんのお

 世話なんかもしている、気のいい社長さんです。





 
ナイスですねぇ~ ■第一市場

  琴似の市場の双璧の一方は第一市場です。

 共栄市場ほど店舗数はありませんが、共栄市場に負けない位

 夕方は賑わいを見せています。









ナイスですねぇ~ ■居酒屋 矢車

  地元居酒屋の老舗、琴似飲食店組合の理事長までやっている

 琴似のドンのお店です。

 中は、カウンター席、テーブル席、座敷と広いつくりで、一品料理

 から生寿司まで幅広いメニュー構成が特徴です。

 地元の企業などに支持されていて、宴会での利用も多いお店で

 す。






ナイスですねぇ~ ■サークル整骨院

  健康保険も利く整骨院です。整体師も常時6人ほどいて

 ほとんど待たずにやってもらえます。

 じつは、ここのオーナーの嫁さんは、私の小学校・中学校の同期

 生でして、初めてマッサージをしてもらいに行ったときに、向こうか

 ら言われてビックリだったのです。

  小学校の頃は可愛くてね、男子の憧れの的だったんだけどなあ

 ~~って、・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・今も変わっていませんよ!

ナイスですねぇ~
■居酒屋 鳥太郎

  地元居酒屋No1は、なんといっても鳥太郎でしょう。

 いまじゃ、琴似だけで5店舗を営業する地元の雄です。

 ここは、客層が幅広く、写真の本店は20代前半から通ってる人も

 多く、結婚したあとも家族で通うお店です。うちがそうで、女房と

 結婚する前から通って、今じゃ子供4人と爺ちゃん婆ちゃんで

 計7人で通っています。





ナイスですねぇ~
■岡田内科循環器科クリニック

  私の主治医の先生です。年配ですが、見立ては確かで

 優しげで、派手なところは無く、真面目な先生です。

 堅実なクリニック運営をしているようで、患者も多く、たまに行くと

 結構待たされます。






ナイスですねぇ~
■ひもの屋 魚太郎

   居酒屋 鳥太郎の姉妹店です。

  夕方、通りかかると社長が一生懸命店の看板を拭いていたり

  従業員が通行人に声をかけたりと、一生懸命なお店です。








ナイスですねぇ~ ■漢方の高倉薬局

  老舗中の老舗ですね。いつ通りかかっても誰かしらお客が中で

 店主と薬のことで相談しています。

 付近のクリニックの調剤などはやってないようで、ひたすら固定

 客への漢方薬の処方をしているようです。







ナイスですねぇ~
■清寿司

  老舗中の老舗お寿司やさんです。

 2階に座敷があって、30名くらい入れるため、ヤマチのときは

 よく夜9時から宴会で使わせてもらいました。

 
ナイスですねぇ~ ■マルキサン商事

  大型店が多い中、頑張っている燃料店です。

 弊社のアフラックの契約者でもありますが、お店の雰囲気が

 アットホームで、ほっとします。

 ストーブや湯沸かし器など、いちど相談してみてください。








ナイスですねぇ~
■鳥太郎 支店

   支店とは言いながら、本社の入っているビルの一j階にありま

 す。鳥太郎はついに琴似で本社ビルを買って、一階をお店にしち

 ゃいました。琴似祭りのときは、店前で名物のザンギを販売、 

 草々に売り切れているようです。







ナイスですねぇ~ ■ヤマハショップ 琴似店

   旧、北洋銀行琴似支店あとに入っている、ヤマハショップで

 す。ここも琴似でかなり永いですね、20~30年くらいはやっている

 のでは・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・








ナイスですねぇ~ ■イタリア料理 クッチーナ
   イタリア料理のチェーン店のクッチーナは結構若く、琴似に

  出来てまだ4~5年くらいじゃないかな・・・

  若者たちで賑わっているようです。









ナイスですねぇ~ ■靴専科

   琴似で一番若いお店です。最近の新しいフランチャイズ店で

  景気悪化からリフォーム希望のお客様に支持され売上を伸ばし

  ているようです。

  実は、琴似で出店したいとのオーナーさんから依頼を受けて

  テナント物件を探していたのですが、なかなか思うような物件が

  無くて、もたもたしているうちに別のオーナーさんに出店されて

  しまったお店がここです。ちょっと悔しいです!




  

  
■札幌ホテルヤマチ  
ナイスですねぇ~    私が、23年間お世話になった会社です。

  小さなホテルですが、しっかりした応対をしてくれる

  ホテルです。

  中央区の下手なホテルよりずっといいですよ。























  以上、琴似商店街のますますのご発展を心より

 お祈りいたします。


















 2人とも先に妊娠、その後入籍となっている。

妊娠したからやむなく結婚なのか

どっちみち結婚するつもりだったから

ただ時期が早まっただけなのか


 数年前から「できちゃった婚」なる言葉が

社会的に認知されてきた。

先に妊娠したことが「伏せるべき事実」ではなくなった。


 私が、ホテルに勤務していたころ

婚礼受付に

①妙に若い新郎新婦

②両親を伴って来館

③3ヶ月以内の予約


 この3拍子が揃うと100%できちゃった婚だった。

しかし、こちらが聞くまで先方からは言わなかった。

「恥ずべきこと」であったのだ。

しかし、衣装合わせの関係で

妊娠している場合とそうでない場合では

対応が全く違ってくるので

怪しいと思ったときは

「大変失礼ですが・・・ご懐妊でございますか?・・」と

慎重に聞いたものだ。


 商売としては、妊娠してようが、してまいが

お客様に変わりは無いので全てウエルカムではあるが

個人的には「おいおい、君たち、本当に大丈夫なのかい?

2人は本当に愛し合っているのかい?

駄目だったら離婚すればいいや・・では、生まれてくる子供は

たまったもんじゃないんだぜ!

不注意の責任取りと世間体で結婚するんじゃないんだろうなあ?」と

思ったもんだが・・・・・・・・


 いつの間にか、そんなことが「恥ずべきこと」ではなくなった。


 酒井法子と矢田亜希子、相手は見るからに遊び人

絶対長続きなんてするわけ無いじゃん・・・・そう見ていたのは

私だけではないだろう。

2人のイメージからすれば

こんな男の内面を見抜けない訳は無く

見抜けないまでも生理的に受け付けない・・・・・・という

感じかなとも思えるのだが、やはりTVの中のイメージと

実態はかなり違うらしい。

表面的な見てくれと上辺だけの言葉に騙されるのか

それのみを求めているのか、良くわからないが

なるべくしてなった結果だろう。


 さらに、酒井法子にいたっいては共犯だっていうから

始末が悪い。そこまでイメージと実態に差が有るのかよって思う。

私自身、特にノリピー派ではなかったが

ここ最近のニュースに流れる酒井法子の映像を見る限り

清楚な30代の優しいお母さん & 清楚な若妻 っていう

フェロモン一杯だ。

それが、実態は間逆だって言うんだから・・・・・・・・


 酒井の旦那にしても、警察の取調べで

「女房と一緒に吸引した・・・」なんて

簡単にしゃべってるってんだからどうしようもない。

自分はしかたないとして、女房はタレントなんだから

最後の最後までかばうって気持ちが無いのかお前は・・・


 矢田亜希子にしても被害者ではなくて有る意味共犯者だと思うね。

おなじような価値観を一時期でも共有していたのだから・・・。

矢田亜希子いわく「価値観の違いから別居状態でした・・・・」なんて

そんなもん、最初から解るだろうが・・・・・。


 君たちは2人とも共犯者だよ!

被害者といえるのは

それぞれの子供だけだ、可愛そうに

この先片親で、更に犯罪者の子だぞ

子供たちにどう責任取るって言うんだまったく(怒)

\(*`∧´)/ヽ(`Д´)ノヾ(。`Д´。)ノ






























 今朝ニュースで見ました。

びっくりしました。

私たち世代の女優さんで

サントリーウイスキーのCMは

やはり印象に残っていますね。


映画というより、やはりTVドラマでよく見かけました。



 ご冥福を心からお祈りします。