こんにちは。
今回のテーマは
「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」です。
自由が丘駅周辺地区は、
目黒区の都市計画マスタープランにおいて
広域生活拠点に位置付けられており、
文化性やファッション性の高い店舗など、
落ち着きがあり回遊性のある商業地として発展してきました。
一方、道路が狭く歩行者と自動車の交錯や
路上荷さばき車両による混雑、
駅周辺の建物の老朽化などが喫緊の課題となっています。
目黒区は駅前の交通環境や防災性の向上を図るため、
自由が丘駅前西及び北地区及び自由が丘一丁目29番地区において、
権利者などによる「街づくり提案書」の提出を受け、関係法令や目黒区の実施計画等に基づき、2020年度に「自由が丘駅前西及び北地区地区計画」及び「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」の都市計画を決定しました。
東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、
「自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合」の設立を2022年1月14日に認可しました。市街地再開発事業の施行により、
土地の合理的かつ健全な高度利用による建築物の不燃化・共同化を図ることで、地域の安全性・防災性の向上に寄与する地区施設を整備するとともに、商業・業務・住宅機能を導入し、魅力ある駅前市街地を形成します。
自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都目黒区自由が丘一丁目29番地内
◆ 交通－東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅
◆ 階数－地上15階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－最高部66.00ｍ、軒高59.80ｍ
◆ 敷地面積－約3,939㎡
◆ 建築面積－約3,477㎡
◆ 延床面積－約45,957㎡（積対象床面積約33,480㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－店舗、事務所、住宅等
◆ 総戸数－約170戸
◆ 建築主－自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合（参加組合員 ヒューリック、鹿島建設）
◆ 設計者－（基本設計）久米設計
◆ 解体工事－2023年03月01日予定～2023年08月31日予定
◆ 着工－2023年08月予定
◆ 竣工－2026年07月予定
◆ 総事業費－344億6200万円
※イメージ図（東京都ホームページから引用）
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