こんにちは、薫道です。
新築アパートを建築する場合、
経営環境は建築時が最高地点と考える必要があると思う。
なぜなら新しいから賃料は高く、メンテナンス費用は少ない。
逆に言えばこれ以上は良くはならない。
基本的にはキャッシュフローは低減して行く事になる。
従ってリスクを考えると、最初からギリギリの運営では
厳しくなる事が想定されるので、
損益分岐点を十分検討する必要があるでしょう。
築古アパートのいい所は、買ってから創意工夫で
キャッシュフローを上げる事が出来るのがポイントですね。
今週のニュースです。
トランプが巻き起こすアメリカ不動産バブルと「日本バッシング」の正体
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こんにちは、薫道です。
先週、茨城築古戸建ての撤収の為に昨日久々にやってきました。
セミナー会場、および別荘として夏から活用して来ましたが
自宅から遠方とゆう事もあり、築古メンバーの一人に手伝ってもらって荷物を引きあげました。
外壁塗装は２ヶ月前に一人で適当に塗ってみましたが
平屋でこのくらいの大きさなら十分塗れます。
黒に塗るならペンキはつや消しの方が良いですね。
新潟は築古多いですね。
これも中々の古民家ですね ２３０万。
→ http://www.myplanst.co.jp/object/3877.html
築古不動産再生クラブをよろしく。
中 薫道
今週のニュースです。
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不動産投資はいい物件を買う事も大事ですが
出口、売る事も大事ですね。
わらしべ長者のように、手持ちの物件をどんどん
いい物件に入れ替えていくのも、不動産投資の戦略として考えましょう。
楽町には一時期コラムを執筆していました。
最近は物件売却の一括査定も募集していますね。
→ 楽待ち
また大手はやはり安心ですね。
→ 住友不動産販売
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出口、売る事も大事ですね。
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そんな時、
不動産を売却依頼するならやはり大手ですね。
→ 住友不動産販売
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こんにちは、中 薫道です。
先月２週間入院しましたが、やはり体が資本であると再認識しました。
日頃から体はメンテナンスしないといけないですね。
→ ライザップ
不動産投資はいい物件を買う事も大事ですが
出口、売る事も大事ですね。
そんな時、
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中 薫道
