激安アパートが本日満室達成！！！

去年の９月に購入した１０Rで９R空室だった
激安アパートが本日満室達成！！！

今年になって、３部屋申し込みで
３ヶ月で満室達成です。
思ったより早かった。

ボロアパートがバリバリ超優良アパートに変身です。

しかし、我ながら優良アパートになったなと思う。
１０R全室が新規契約になった。

まず２年間は満室が見込める。


表面利回り２４％の物件が３ヶ月で満室
キャッシュフローもすごい。

正直すごいなと思う。
集合住宅の満室の威力だ。

駐車場も２台造成して、満車だ。

自由に生きる投資家、コンサル大家のスキルアップ不動産

こんにちは、コンサル大家　です。



ブログ名を変更しました。


自由に生きる投資家
コンサル大家のスキルアップ不動産です。


若い時から自由に憧れてきた。

そして７年前にフリーになり、起業した。


現在は、不動産投資、ＩＴコンサルタント、

ネットビジネスの３本立てでやっている。


大きなリスクを避けながら、自由にやってきた。

人にどうのこうの言われる事も無い。


でそろそろ次の段階に進もうと思っている。

それは、長期海外生活の実現である。

生活や仕事の中心はあくまで国内が拠点で

年に２～３ヶ月を海外で生活する。

今年実現予定である。

とりあえず、東南アジアから。




【HOME'S】年に一度の祭典

↓　　　　↓　

「2014 HOME'S不動産投資フェア」開催！



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2014年2月22日 HOME'S不動産投資フェア



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それではまた次回。

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やっと東京がきたか！！

やっときたか、といった感じである
東京が一位何十年ぶりだろう

良い響きだね。これは
たぶん、関東圏も有望だろう。

しかし東京オリンピックまでとしたら、ちょと長すぎるように思うが。
どうだろう。



動産開発などに関する国際的な研究・教育機関である
アーバンランド・インスティテュート（ULI）と
グローバルコンサルティングファームの
プライスウォーターハウスクーパーズ（PwC）発表した

アジア太平洋地域を対象とした不動産マーケットレポート

「不動産の新しい動向　アジア太平洋2014年」によると、
「投資見通し」ランキングで東京は、


昨年の13位から1位に躍り出た。


安倍政権の景気刺激策「アベノミクス」がグローバル不動産投資家の評価を高めた。
開発見通し」ランキングでもジャカルタに次いで第2位となり、
前年の18位から躍進した。

「投資見通し」ランキングは、トップとなった東京が6.30ポイント、2位が上海（5.87ポイント）、3位がジャカルタ（5.76ポイント）。以下、4位マニラ、5位シドニー、6位広州、7位はシンガポール、8位北京で、9位に大阪が入り、10位は深セン。

東京が躍進したことに関して、

ULIジャパンのエグゼクティブ・コミッティ・メンバーの賣間正人（フレッド賣間）・タッチストーン・キャピタル・マネージメント社長は、「日本は回復しつつあり、しかも本物の回復だと確信している。資産レベルで着実に回復しているが、日本の不動産市場の基本的な構造を正しく理解している者だけが成功できるだろう」と指摘した。

また、「投資見通し」では、
人気市場の代替市場として、
インドネシアとフィリピンが注目された。
同調査は、グローバルな投資家や不動産会社、金融機関など、
名超のヒアリングなどに基づいている。

入居募集が順調だ！神奈川のアパート

こんにちは、コンサル大家　です。



３ヶ月前に購入した神奈川の１０部屋の激安アパート

が９部屋空室だったが６部屋の入居が決定

残り３部屋となり、順調に計画どうりに進んでいる。


やはりセオリーどうり、ノウハウどうりにリフォームと

募集をすれば勝てる事が照明できたと思う。


とは言え、やはり入居が決定すればほっとする。

良かった、感謝である。


正月までに目処がついて今年も良い年だったと

思えて良かった。


良いお年を！！







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それではまた次回。

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自分にあった投資スタイル

こんにちは、コンサル大家　です。


自分にあった投資スタイルはなんだろう？

さまざまな投資方法がある中で、

自分に合ったスタイルを選び取っていく

それが勝ち組大家になるための

成功の＜カギ＞になる。

自分の投資計画に合った物件選定や購入方法、

そして非公開物件情報や

企業サポート体制を比較検討しながら

自分の投資スタイルを確立させよう！



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2014年2月22日 HOME'S不動産投資フェア



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