初めて投資用不動産を購入する人や、
購入したけど、まだあまり経験の
ない人がどのようにして不動産投資をしたらいいのか?
についてノウハウを初心者にも解るように易しく、
順序を追ってお伝えしたいと思う。
不動産投資・経営の極意とは?
皆さんに、
あますところ無く、その極意を公開したいと思う。
不動産は大きな買い物になる。
失敗する場合と得をした場合では、
数百万から数千万円ぐらいの差が出る事も十分に考えらる。
その為、
私の失敗談もお伝えする事によって、
失敗しない不動産投資を皆さんには、
是非実現して頂きたいと思う。
■最近の不動産投資状況
最近はサラリーマン大家さんが
増加している。
しかし、不動産投資＝不動産賃貸業が、
一般的なものになると同時に、
その経営環境が厳しくなってきており、
不動産経営の事業を行うとの認識が
必要になってきています。
そのためまず、
絶対に成功する。
妥協はしないと心に誓ってください。
不動産は大きな買い物です。
同時に経営的にも、大きな設備投資です。
物件の購入には慎重を期さなければなりません。
では、次回より具体的な不動産投資ノウハウをお伝えしていきます。
次回のテーマは、「不動産を見つける」です。
自己の狙いの不動産をどのようにみつけたらいいのか?
1番効率のいい方法をお伝えします。
最後まで読んでいただいてありがとうございました。
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■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『今を生きる』
『人生を楽しむ』
■私が影響を受けた本
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『自分の人生』
『プロフェッショナルの条件』
■私が感銘した言葉をご紹介します。
『金持ちは資産を手に入れ、中流以下の人は負債を手に入れる』
『本当に愚かなのは知ったかぶりをすることだ』
『不動産で多くのお金を儲けるひとつの方法は、
不動産の価値を変える、つまり手を加えて価値をあげることだ』
『あなたが自分のしたいことを話すと、
それが出来ない理由を並べ立てる友人ではなく、
あなたを励まし、力を引き出してくれる友人を持とう』
『良い投資を見つけるコツは、百の物件を検討し、
10件に買い付けをし、そのうちのひとつを買う事だ』
『もっとたくさんの物件を見る』
『物件に惚れてはいけない』
不動産投資をするなら、
収支計算をして必ず、実際のキャッシュフローの
計算をしてみよう！！
収支試算ツールはスイート
