180万円からの築古不動産再生法 -15ページ目

180万円からの築古不動産再生法

築古不動産再生法講義!!
180万円から出来る一軒家・アパート築古不動産投資のスキルを伝授します。

こんにちは、不動産再生のコンサル大家です。



第8回物件見学セミナー開催残席案内。



神奈川地元で

私が再生した築古再生不動産の

見学およびセミナーを少人数(5人限定)
形式で開催します。



集合場所:神奈川県本茅ヶ崎駅前

集合日時:2015年8月8日(土曜日)PM 13:30~17:30

所要時間:4時間程度

募集人数:5人限定  残席 1席 8月1日現在


申し込み要領はこちら  →  


 物件見学セミナー開催決定



今回は特にコンサル大家流リフォームをセミナーに盛り込み予定。

 見栄えがして、実用的で、しかも安く仕上げて、満室にする方法を
 実地アパートで募集方法含め伝えます。

 いかにこのセミナーを価値ある物にするかを考えた結果です。


☆第1回から第7回の見学会セミナーは満席にて終了いたしました。


内容:コンサル大家再生湘南アパート物件の見学を行い、
   現地物件にて買い付け、購入、リフォーム、賃貸付け
   の詳細を資料を元にそれぞれの説明を行い、
   受講者の不動産力、スキルの向上を狙う。

   

対象者:これから不動産投資家を目指す本気の方、
    または、リフォーム力向上を目指す方、
    アパートの満室経営を目指す方。
 
    自宅のリフォームをこれから行いたい方で
    リフォーム会社の費用は高く感じている方。
    またある程度セルフリフォームにもトライしたい方。


物件見学とその場で直接解説をします。




興味本意の方ではなく、

これから大家を目指して本気の方。


安く、見栄えのするリフォームの施行方法
を知りたい方。


または、アパート等の空室で悩んでいる方等
が対象です。



その為、

有料とさせて頂きます。







開催日時

申し込み要領はこちら  →  


  物件見学セミナー開催








さらに、参加してくれた方には、

築古ゼミに無料で入る事ができます。

ここで、特別な物件情報や物件を探す特別な方法とかも流しています。





第一回物件見学セミナー受講者の言葉


貴重なノウハウが聞けて、お値段以上の価値があり、
すばらしいセミナーでした。


実際の物件の見学をしながら、解説が聞けるのは
良かったです。


次はさらにリフォーム料金削減の話を聞きたいです。


神奈川から参加の吉宮様



実際の物件の手を入れたポイントが分かりやすかった。

定期的にこのようなセミナーを開いて欲しいです。


東京から参加の青山様




開催日時

申し込み要領はこちら  →  


  見学セミナー
こんにちは、不動産再生のコンサル大家です。



第8回物件見学セミナー開催決定、参加者募集開始しました。



神奈川地元で

私が再生した築古再生不動産の

見学およびセミナーを少人数(5人限定)
形式で開催します。



集合場所:神奈川県本茅ヶ崎駅前

集合日時:2015年8月8日(土曜日)PM 14:00~17:30

所要時間:4時間程度

募集人数:5人限定


申し込み要領はこちら  →  


 物件見学セミナー開催決定



今回は特にコンサル大家流リフォームをセミナーに盛り込み予定。

 見栄えがして、実用的で、しかも安く仕上げて、満室にする方法を
 実地アパートで募集方法含め伝えます。

 いかにこのセミナーを価値ある物にするかを考えた結果です。


☆第1回から第7回の見学会セミナーは満席にて終了いたしました。


内容:コンサル大家再生湘南アパート物件の見学を行い、
   現地物件にて買い付け、購入、リフォーム、賃貸付け
   の詳細を資料を元にそれぞれの説明を行い、
   受講者の不動産力、スキルの向上を狙う。

   

対象者:これから不動産投資家を目指す本気の方、
    または、リフォーム力向上を目指す方、
    アパートの満室経営を目指す方。
 
    自宅のリフォームをこれから行いたい方で
    リフォーム会社の費用は高く感じている方。
    またある程度セルフリフォームにもトライしたい方。


物件見学とその場で直接解説をします。




興味本意の方ではなく、

これから大家を目指して本気の方。


安く、見栄えのするリフォームの施行方法
を知りたい方。


または、アパート等の空室で悩んでいる方等
が対象です。



その為、

有料とさせて頂きます。







開催日時

申し込み要領はこちら  →  


  物件見学セミナー開催








さらに、参加してくれた方には、

築古ゼミに無料で入る事ができます。

ここで、特別な物件情報や物件を探す特別な方法とかも流しています。





第一回物件見学セミナー受講者の言葉


貴重なノウハウが聞けて、お値段以上の価値があり、
すばらしいセミナーでした。


実際の物件の見学をしながら、解説が聞けるのは
良かったです。


次はさらにリフォーム料金削減の話を聞きたいです。


神奈川から参加の吉宮様



実際の物件の手を入れたポイントが分かりやすかった。

定期的にこのようなセミナーを開いて欲しいです。


東京から参加の青山様




開催日時

申し込み要領はこちら  →  


  見学セミナー
湘南方面で謎のアパートが出た!購入して再生していく進行形物語





⭐️ 本日は午前中都内の知り合い不動産屋で


アパートの売買契約締結を実施。



物件は湘南方面の築フルアパート。

買えたら、海から近いので、

今年の夏は湘南ボーイになれるかな❗️

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五年前に買って、

一度だけ海に入ったボードはあるにはあるが。



契約した湘南のアパート。

管理が悪いとこうなると、
見本のようなアパート。



元は良くても、荒れて廃れてくる。





この無駄な空地もいろいろと利用方法がある。

アパートを引き立ててくれる素材となってくれる。



手を入れれば蘇る姿が
段々と頭の中に浮かんでくる。



だから、無駄な空地があると嬉しくなる❗️

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⭐️ 契約した、湘南のアパートで、問題発見。



うわー❗




す、水道メーターが~‼



木に押し潰されてる~‼



IMG_6079

さらにメーターから漏水も。



早速不動産屋から水道局に電話させて、

修理完了。



どうしてこんなになるまでほっておいたんだ。

もっと早くやっとけよな~。❗




後の話はこちら

湘南築古アパート再生物語第二話 後編


こんにちは、不動産再生のコンサル大家です。




最新楽待ちコラム更新しました!!

湘南築古アパート再生物語第一話




3月の半ば頃、

ある付き合いのある不動産会社から連絡があり、

湘南方面の築古アパートを視察した。





視察した後、大好きな西湘バイパスを経て、

そして車の屋根をオープンにして、

西へ向かう事に。



その日は箱根の温泉に浸かってのーんびり、

投資物件の事を考える事にした。



連絡のあったアパート。

まー、ボロボロではある。

かなーり、

汚れて、傷んでいるが、
しかし化ける物件と見た。



素質がある物件‼

買ってみよう、そう決断して不動産屋に連絡した。



もちろん表には出ていない物件なので、

電話連絡だけだ。

内内の物件、

まだまだ謎の物件で色々詳しい事ははっきりしない。



しかし、この時点で抑えとかないと、

よそに持って行かれる。

そんな物件だ。








もし、スキルとインサイダー情報の両方を早く得たい場合は

コンサル大家の投資個別面談に申し込んで頂きたい。

http://www.consul-ooya.com/投資相談/




アパートの経営診断はじめました!!


http://www.consul-ooya.com/満室経営診断/






 皆さん、失敗の前に学びましょう。




 コンサル大家 薫道


 



 お勧めです。

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 不動産投資試算ツール「スイート」





 やはり勉強が第一である。


 3時間でわかる不動産の7つのスキル
 『速習』スキルアップ不動産



築古不動産再生クラブを主催しています、コンサル大家 中です。

168万円で公売買った茨城戸建て、

総投資額250万円ほど。
I

地元の有力不動産屋さんに賃貸付けをお願いして、

図面が出来上がってきた。



物件まで担当者を呼んで、

いろいろ条件や賃料を相談して決めた!



そして、

家賃5.5万円で募集開始することに。



この辺りは、賃貸需要があまり強くなく、

一般的には、安めの募集金額のようだ。

だが、これでも決まれば、

表面利回り、39%。

実質利回りでも26%になり、

かなりの高利回りになる。



ま、額が小さいが、、

どうなるか‼️





まとめ編はこちら


コンサル大家に投資相談はこちら



以前買った180万円埼玉の戸建てには、ネズミや鳥が住んで居たが❗️