アパート投資は儲かります。
これから書く事は全て実例でリアルな事です
本当の事を書きます！！
４年前に関東の郊外に８部屋の木造アパートを
２０００万円の融資を２５年返済で受けて、
２１００万円で購入しました
不動産は売却して
儲かったかどうかが決まります。
この物件を去年
２６００万円で売却しました。
が購入経費が２００万円 売却経費が１００万円
で売却荒利益がざっと２６００-２１００-３００＝２００万円
これに３年間の運用利益３００万円
ですが実は３年間で残債も減っているのです
これは毎年の利益には乗っていませんので
売却時に利益となります これが１５０万円
トータルの利益額は２００+３００+１５０＝６５０万円
これが、初期投資額３００万円に対して、３年間の利益です
つまり３年前の３００万円が950万円になって帰ってきたわけです
3倍以上ですから
かなーりいいですよね
まー今回はたまたまキャピタルゲインを得る事ができたので
お宝物件となりました
このように今の日本でもアパート投資で儲ける事が
できるわけです
やりようによってはです
わたしは
多くの方に儲けて頂きたい、失敗しないで欲しい
その為に私の失敗から学んで分析し考え出した
スキルアップ投資成功法則を
皆さんにお教えして行きたいと考えています。
もっとも日本の場合は売却利益に対して
高率の譲渡税が課せられるので
後でびっくりとゆうこともありますが
しかし同じような事例で掛からない場合もあります
このあたりはいずれ読者になって頂いたかたには
お教えしたいと思っていますが
おっと、脱税では絶対ないですよ
税理士さんや税務署さんにも確認のうえでの事です
では今日はここまで
また明日
みなさん お元気で！！
コンサル大家ナカ