テクノロジーはどんどん進化し、凄いスピードで変化しているのですね。
私のいる業界でこれほどのイノベーションが起こることはあるのでしょうか。
私にはまだ想像・創造ができません。
この動画を見ると私が想像してきた未来がまさに現実になってきたような気がします。
次世代の人間が想像する未来はどんな未来図なんでしょうね。
ワクワクします。
是非この動画をご覧になってみて下さい。
※こういう技術が日本から出てこないのは寂しいですね。
プラナフ・ミストリー ：次なる可能性を秘めたSixthSenseテクノロジー
尊敬する橋口さんのブログで紹介されていました。
テキーラを持たせたら世界一のテキーラ使いに変身します（笑）
その土地は高台にあり、南側が法面でした。
見晴らしは最高でしたが、一部竹藪になっていましたが竹を切ってしまえば南側を遮る障害物が全くなくなり、凄い眺望の土地になりそうです。
駅から８分、学校近く、繁華街へも徒歩５分、公園も５分・・・。
これだけの環境に恵まれた土地はなかなかないですね。
さてその１００坪法面。
傾斜地かと思っていましたが、平地でした。
道路と同じレベルで５５坪程あり、その土地から２ｍ程下に平地が広がっていました。
確かに家庭菜園はできそうです。
が、それ以上の有効活用ができそうで想像が膨らみます。
例えば５５坪部分に駐車場と玄関程度を計画し、１段下がった部分に部屋を計画していく。
その上に屋上を設けて、更に南側先端部に浴室を持ってくる。
３６０度ガラス張りににして絶景の中でお風呂に入ることができちゃったりする。
屋上を菜園にしちゃうってのもありですね。
一段下がったところに居室があるので道路からの視線も気にしなくて良いので開放的な外観を計画できる。
ガラス張りの家なんかもできそうですね。
竹藪があるから季節になれば筍も取れるだろうから筍のＢＢＱなんかもできる。
５５坪がちょっと余るようなら賃貸で貸せる居室を作ってしまってローン返済の足しにする。
焚き火で石焼き芋もできるな～。
１００坪法面の下は雑木林になっているのでそこで採れる山菜やキノコなどがあるかも。
学校が近いから友達が沢山遊びにきて毎日楽しいだろうな。
などなど脳が刺激される土地でした（笑）
この土地はホント面白いな。
欲しいな・・・。
誰か買いません？（笑）
見晴らしは最高でしたが、一部竹藪になっていましたが竹を切ってしまえば南側を遮る障害物が全くなくなり、凄い眺望の土地になりそうです。
駅から８分、学校近く、繁華街へも徒歩５分、公園も５分・・・。
これだけの環境に恵まれた土地はなかなかないですね。
さてその１００坪法面。
傾斜地かと思っていましたが、平地でした。
道路と同じレベルで５５坪程あり、その土地から２ｍ程下に平地が広がっていました。
確かに家庭菜園はできそうです。
が、それ以上の有効活用ができそうで想像が膨らみます。
例えば５５坪部分に駐車場と玄関程度を計画し、１段下がった部分に部屋を計画していく。
その上に屋上を設けて、更に南側先端部に浴室を持ってくる。
３６０度ガラス張りににして絶景の中でお風呂に入ることができちゃったりする。
屋上を菜園にしちゃうってのもありですね。
一段下がったところに居室があるので道路からの視線も気にしなくて良いので開放的な外観を計画できる。
ガラス張りの家なんかもできそうですね。
竹藪があるから季節になれば筍も取れるだろうから筍のＢＢＱなんかもできる。
５５坪がちょっと余るようなら賃貸で貸せる居室を作ってしまってローン返済の足しにする。
焚き火で石焼き芋もできるな～。
１００坪法面の下は雑木林になっているのでそこで採れる山菜やキノコなどがあるかも。
学校が近いから友達が沢山遊びにきて毎日楽しいだろうな。
などなど脳が刺激される土地でした（笑）
この土地はホント面白いな。
欲しいな・・・。
誰か買いません？（笑）
江戸時代末期に建てられた古民家を再生、転用する工事が完了し、昨日プレオープンしました。
お店のオーナーにご招待いただき、家族で美味しい料理を堪能してきました。
メニューも割安感のある構成てました。
お酒はうんちくと拘りが凄い友人が経営している酒屋が納入しているので種類が豊富です。
外装、内装、メニューなどは後日アップしたいと思います。
お店の名前は「だんだん」です。
PS:アメーバアプリで記事をアップしてみました。
お店のオーナーにご招待いただき、家族で美味しい料理を堪能してきました。
メニューも割安感のある構成てました。
お酒はうんちくと拘りが凄い友人が経営している酒屋が納入しているので種類が豊富です。
外装、内装、メニューなどは後日アップしたいと思います。
お店の名前は「だんだん」です。
PS:アメーバアプリで記事をアップしてみました。
昨日、とっても気になる土地を見てきました。
支店のあるいわき市の土地ですが、もの凄く脳を刺激される土地です（笑）
・いわき駅徒歩８分
・某小学校、中学校近く
・敷地面積 約５５坪
・価格 ７５０万円
ぱっと見た感じ、どうということのない土地ですが、物件概要書をよく見ると・・・。
・家庭菜園で使えます。
・法面 １００坪付
という記載を発見しました。
つまり１５５坪で７５０万円。
家庭菜園で使えるということはそれ程急な法面でもないのだろう・・・と想像。
早速見に行きました。
続きはまた・・・。
支店のあるいわき市の土地ですが、もの凄く脳を刺激される土地です（笑）
・いわき駅徒歩８分
・某小学校、中学校近く
・敷地面積 約５５坪
・価格 ７５０万円
ぱっと見た感じ、どうということのない土地ですが、物件概要書をよく見ると・・・。
・家庭菜園で使えます。
・法面 １００坪付
という記載を発見しました。
つまり１５５坪で７５０万円。
家庭菜園で使えるということはそれ程急な法面でもないのだろう・・・と想像。
早速見に行きました。
続きはまた・・・。
■分離発注方式のメリット
1.コストを透明化できる
各専門工事会社（建築工事は様々な専門の工事業者がその専門分野の工事を担当することで工事が進行していきます）に対して見積徴収や価格交渉を行えるので、「どの工事」に「どのような工事会社」が「いくらで見積を出している」かが明確に分かります。
そういった意味で見積書の透明化、更には競争原理の徹底化を行うことができます。
■分離発注のデメリット
1.責任の所在を明確にし難い
工事全体を統括管理する体制を組織し難い面があり、業者間の連絡、工程の管理などにおいて支障がでる可能性があります。
また、瑕疵保証、アフターメンテナンス等の工事後の対応についても同様に責任の所在が明確化できない事態が発生する可能性があります。
次回、一括発注方式と分離発注方式それぞれのデメリットを解消し、その上で両方のメリットを活かしながら工事費を合理的に改善していく工事発注方式をご紹介していきます。
全く関係ありませんがトランスフォーマー・リベンジを見ました。
これまたリアルでここまでの作り込みを飽きずによくできるなと関心、感動しましたし、今後３Ｄで見れるようになったとしたらまた見てみたいですね。
![トランスフォーマー／リベンジ スペシャル・コレクターズ・エディション [Blu-ray]](https://img-proxy.blog-video.jp/images?url=http%3A%2F%2Fecx.images-amazon.com%2Fimages%2FI%2F61qMnY2Sl0L._SL160_.jpg)
1.コストを透明化できる
各専門工事会社（建築工事は様々な専門の工事業者がその専門分野の工事を担当することで工事が進行していきます）に対して見積徴収や価格交渉を行えるので、「どの工事」に「どのような工事会社」が「いくらで見積を出している」かが明確に分かります。
そういった意味で見積書の透明化、更には競争原理の徹底化を行うことができます。
■分離発注のデメリット
1.責任の所在を明確にし難い
工事全体を統括管理する体制を組織し難い面があり、業者間の連絡、工程の管理などにおいて支障がでる可能性があります。
また、瑕疵保証、アフターメンテナンス等の工事後の対応についても同様に責任の所在が明確化できない事態が発生する可能性があります。
次回、一括発注方式と分離発注方式それぞれのデメリットを解消し、その上で両方のメリットを活かしながら工事費を合理的に改善していく工事発注方式をご紹介していきます。
全く関係ありませんがトランスフォーマー・リベンジを見ました。
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